Melhores apartamentos T3 à venda em Aveiro
Ranking dos 365 apartamentos T3 à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.342 €
- 2.720–4.248 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 17
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 175 m² por €296.000 (1.691 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Cristiana Mourão (RE/MAX Passion Marinha); 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €240.000 (1.600 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Litoralcasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.342 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Santa Joana | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Bairro do Liceu |
| 2 |  | Apartamento T3 · Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz | €296.000 | 175 | 1.691 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristiana MourãoRE/MAX Passion Marinha |
| 3 |  | Apartamento T3 · Eixo e Eirol | €240.000 | 150 | 1.600 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Litoralcasa |
| 4 |  | Apartamento T3 · Esgueira | €319.000 | 169 | 1.888 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel AtaídeKW Area Aveiro |
| 5 |  | Apartamento T3 · Esgueira | €385.000 | 212 | 1.816 |
| Casa Yes, Idealista | Realty ONE Group +Casas |
| 6 |  | Apartamento T3 · São Bernardo | €320.000 | 205 | 1.561 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Pmd - Invest |
| 7 |  | Apartamento T3 · Glória e Vera Cruz | €299.000 | 151 | 1.980 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Pedro OliveiraIAD Portugal |
| 8 |  | Apartamento T3 · Glória e Vera Cruz | €495.000 | 207 | 2.391 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 9 |  | Apartamento T3 · Glória e Vera Cruz | €580.000 | 256 | 2.266 |
| Idealista | Elton Martins |
| 10 |  | Apartamento T3 · Santa Joana | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Octávia SantosRE/MAX Vantagem Ria |
Melhores apartamentos T3 em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes240 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 2.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 3.Apartamento T3 · 212 m² · €385.000
Apartamentos T3 no Imovirtual218 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €240.000
Apartamentos T3 no OLX209 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €240.000
Apartamentos T3 no Idealista147 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €240.000
Apartamentos T3 no RE/MAX55 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 211 m² · €420.000
Apartamentos T3 no KW35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 161 m² · €275.000
Apartamentos T3 no ERA34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 148 m² · €470.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 240 m² · €800.000
Apartamentos T3 no CustoJusto32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 151 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
- 3.Apartamento T3 · 197 m² · €603.750
Apartamentos T3 no Zome18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €637.000
- 2.Apartamento T3 · 292 m² · €800.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €470.000
Apartamentos T3 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 106 m² · €338.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €540.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Aveiro
365 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T3 à venda na Rua da República
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Apartamento T3 em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz
Apartamento T3 · 175 m² · 1.691 €/m²
Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz, Aveiro · online há 4 dias
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Veja os 365 apartamentos T3 à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Aveiro | 365 | 3.342 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Aveiro
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Aveiro.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 175 m² por €296.000 (1.691 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Cristiana Mourão (RE/MAX Passion Marinha); 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €240.000 (1.600 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Litoralcasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Aveiro?
Preço mediano pedido de €495.000, ou 3.342 €/m² (metade dos anúncios entre 2.720 e 4.248 €/m²), em 365 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Aveiro?
Casa Yes (240), Imovirtual (218), OLX (209), Idealista (147), RE/MAX (55), KW (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 17 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €240.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €580.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €280.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.342 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.