Melhores T3 à venda em Cacia
Ranking dos 48 T3 à venda em Cacia, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, CustoJusto, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.449 €
- 1.888–3.070 €/m²
- Preço mediano
- €397.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Cacia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cacia são hoje: 1.º Moradia T3 de 294 m² por €529.000 (1.799 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 247 m² por €467.500 (1.893 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €462.500 (1.872 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Kasario Lunar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.449 €/m² em Cacia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Cacia5 anúncios · mediana 3.406 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T3 em Cacia43 anúncios · mediana 2.284 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €529.000 | 294 | 1.799 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 2 |  | Moradia T3 | €467.500 | 247 | 1.893 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Inês MartinsProtécnico |
| 3 |  | Moradia T3 | €462.500 | 247 | 1.872 |
| Idealista | Kasario Lunar |
| 4 |  | Moradia T3 | €365.000 | 200 | 1.825 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nelson MortáguaRE/MAX Universal |
| 5 |  | Moradia T3 | €390.000 | 177 | 2.198 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | LX Imobiliaria |
Melhores T3 em Cacia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €467.500
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
T3 no OLX32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €467.500
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
T3 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
- 3.Moradia T3 · 177 m² · €390.000
T3 no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €467.500
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €462.500
T3 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
Todos os T3 à venda em Cacia
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €529.000
Moradia independente à venda na Travessa da Chousa Nova, 25
Moradia T3 · 294 m² · 1.799 €/m²
Cacia, Aveiro · online há 19 dias
21% abaixo da freguesia+1Villè Aveiro (Mediação Imobiliária)
- €467.500
Moradia em banda à venda em Cacia
Moradia T3 · 247 m² · 1.893 €/m²
Cacia, Aveiro · online há 19 dias
17% abaixo da freguesiaInês Martins · Protécnico
Veja os 48 T3 à venda em Cacia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cacia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Cacia | 48 | 2.449 € | €397.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cacia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Cacia.
Quais os melhores T3 à venda em Cacia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cacia são hoje: 1.º Moradia T3 de 294 m² por €529.000 (1.799 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 247 m² por €467.500 (1.893 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €462.500 (1.872 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Kasario Lunar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Cacia?
Apartamentos: preço mediano €455.000, 3.406 €/m² (metade entre 2.438 e 3.583 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Cacia?
Moradias: preço mediano €395.000, 2.284 €/m² (metade entre 1.874 e 3.021 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Cacia?
Imovirtual (32), OLX (32), Casa Yes (31), Idealista (13), CustoJusto (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Cacia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.449 €/m² em Cacia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.