Melhores T3 à venda em Santa Joana
Ranking dos 47 T3 à venda em Santa Joana, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto, Zome e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.400 €
- 2.803–4.266 €/m²
- Preço mediano
- €446.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Santa Joana?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Joana são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Octávia Santos (RE/MAX Vantagem Ria); 3.º Moradia T3 de 310 m² por €600.000 (1.935 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.400 €/m² em Santa Joana. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Santa Joana24 anúncios · mediana 3.546 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Bairro do Liceu |
| 2 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Octávia SantosRE/MAX Vantagem Ria |
| 3 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 117 | 2.556 |
| Idealista | LUCAS & LUCAS, Imobiliária, LDA |
| 4 |  | Apartamento T3 | €215.000 | 76 | 2.829 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Daisy PedrosaIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T3 | €215.000 | 79 | 2.722 |
| Idealista | Ap Home - Ana Pereira |
Melhores moradias T3 em Santa Joana23 anúncios · mediana 3.303 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €600.000 | 310 | 1.935 |
| Idealista | Inês MartinsProtécnico |
| 2 |  | Moradia T3 | €450.000 | 180 | 2.500 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Luís LeitãoIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €430.000 | 230 | 1.870 |
| Casa Yes | Imobiz |
| 4 |  | Moradia T3 | €715.000 | 271 | 2.638 |
| Idealista, OLX | Casaveiro |
| 5 |  | Moradia T3 | €449.500 | 160 | 2.809 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores T3 em Santa Joana por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 230 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
T3 no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €600.000
T3 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
T3 no OLX16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
T3 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €415.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €441.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €410.000
T3 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €415.000
T3 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
Todos os T3 à venda em Santa Joana
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T3 à venda na Rua da República
Apartamento T3 · 140 m² · 2.136 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 3 dias
40% abaixo da freguesiaArcada Bairro do Liceu
- €280.000
Apartamento T3 em Santa Joana
Apartamento T3 · 140 m² · 2.000 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 5 meses
Baixou 18%44% abaixo da freguesia+2Octávia Santos · RE/MAX Vantagem Ria
Veja os 47 T3 à venda em Santa Joana
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Joana, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santa Joana | 47 | 3.400 € | €446.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Joana. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santa Joana.
Quais os melhores T3 à venda em Santa Joana?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Joana são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Octávia Santos (RE/MAX Vantagem Ria); 3.º Moradia T3 de 310 m² por €600.000 (1.935 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santa Joana?
Apartamentos: preço mediano €436.000, 3.546 €/m² (metade entre 3.151 e 4.284 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Santa Joana?
Moradias: preço mediano €625.000, 3.303 €/m² (metade entre 2.653 e 3.929 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santa Joana?
Casa Yes (31), Idealista (21), Imovirtual (17), OLX (16), CustoJusto (9), Zome (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santa Joana?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €280.000 (menos 18%); Apartamento T3 a €215.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santa Joana?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.400 €/m² em Santa Joana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.