Melhores T3 à venda em Aradas
Ranking dos 59 T3 à venda em Aradas, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, KW, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.813 €
- 2.418–3.293 €/m²
- Preço mediano
- €470.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Aradas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Aradas são hoje: 1.º Moradia T3 de 263 m² por €440.000 (1.673 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Stonest Partners; 2.º Moradia T3 de 202 m² por €375.000 (1.856 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Lídia Pinho (RE/MAX Vantagem Gaya); 3.º Apartamento T3 de 158 m² por €370.000 (2.342 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por House and The City. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.813 €/m² em Aradas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Aradas37 anúncios · mediana 2.805 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €370.000 | 158 | 2.342 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | House and The City |
| 2 |  | Apartamento T3 | €517.650 | 247 | 2.093 |
| Casa Yes, KW, RE/MAX | Ricardo FreitasRE/MAX Top II |
| 3 | Apartamento T3 | €421.755 | 184 | 2.288 |
| Imovirtual, OLX | PenafielGold Imóveis | |
| 4 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 180 | 2.389 |
| Casa Yes, CustoJusto, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 133 | 2.481 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Rui AntunesRE/MAX Universal |
Melhores moradias T3 em Aradas22 anúncios · mediana 2.833 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €440.000 | 263 | 1.673 |
| Idealista | Stonest Partners |
| 2 |  | Moradia T3 | €375.000 | 202 | 1.856 |
| RE/MAX | Lídia PinhoRE/MAX Vantagem Gaya |
| 3 |  | Moradia T3 | €540.000 | 230 | 2.348 |
| Idealista | Predibox |
| 4 |  | Moradia T3 | €480.000 | 204 | 2.353 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel AtaídeKW Area Aveiro |
Melhores T3 em Aradas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 158 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €517.650
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €480.000
T3 no Imovirtual37 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 158 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 184 m² · €421.755
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €480.000
T3 no OLX36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 158 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 184 m² · €421.755
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €480.000
T3 no Idealista17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 263 m² · €440.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €370.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €540.000
T3 no KW14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 247 m² · €517.650
- 2.Moradia T3 · 204 m² · €480.000
- 3.Apartamento T3 · 224 m² · €554.700
T3 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 202 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €517.650
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €330.000
T3 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €411.215
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 204 m² · €480.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €430.000
T3 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €450.000
Todos os T3 à venda em Aradas
59 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €440.000
Moradia independente à venda na Rua do Futebol Clube do Bonsucesso
Moradia T3 · 263 m² · 1.673 €/m²
Aradas, Aveiro · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaStonest Partners
- €375.000
Moradia T3 em Aradas
Moradia T3 · 202 m² · 1.856 €/m²
Aradas, Aveiro · online ontem
32% abaixo da freguesiaLídia Pinho · RE/MAX Vantagem Gaya
Veja os 59 T3 à venda em Aradas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aradas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Aradas | 59 | 2.813 € | €470.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aradas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Aradas.
Quais os melhores T3 à venda em Aradas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Aradas são hoje: 1.º Moradia T3 de 263 m² por €440.000 (1.673 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Stonest Partners; 2.º Moradia T3 de 202 m² por €375.000 (1.856 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Lídia Pinho (RE/MAX Vantagem Gaya); 3.º Apartamento T3 de 158 m² por €370.000 (2.342 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por House and The City. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Aradas?
Apartamentos: preço mediano €450.000, 2.805 €/m² (metade entre 2.474 e 3.317 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Aradas?
Moradias: preço mediano €477.500, 2.833 €/m² (metade entre 2.349 e 3.260 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Aradas?
Casa Yes (39), Imovirtual (37), OLX (36), Idealista (17), KW (14), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Aradas?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €370.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Aradas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.813 €/m² em Aradas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.