Melhores T3 à venda em Esgueira
Ranking dos 107 T3 à venda em Esgueira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.900 €
- 2.213–3.520 €/m²
- Preço mediano
- €425.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T3 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €319.000 (1.888 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Ataíde (KW Area Aveiro); 2.º Apartamento T3 de 212 m² por €385.000 (1.816 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Realty ONE Group +Casas; 3.º Apartamento T3 de 211 m² por €335.000 (1.588 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Casas com a Lopes, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.900 €/m² em Esgueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Esgueira74 anúncios · mediana 3.058 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €319.000 | 169 | 1.888 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel AtaídeKW Area Aveiro |
| 2 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 212 | 1.816 |
| Casa Yes, Idealista | Realty ONE Group +Casas |
| 3 |  | Apartamento T3 | €335.000 | 211 | 1.588 |
| Idealista | Casas com a Lopes, Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 211 | 1.988 |
| RE/MAX | Lídia PinhoRE/MAX Vantagem Gaya |
| 5 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 146 | 1.952 |
| Idealista | Marina Rocha |
Melhores moradias T3 em Esgueira33 anúncios · mediana 2.661 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €398.000 | 238 | 1.672 |
| Idealista | Nuno Cruz Equipa Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €480.000 | 265 | 1.811 |
| Idealista | Jangadazul |
| 3 |  | Moradia T3 | €900.000 | 445 | 2.022 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marina RochaRE/MAX Universal |
| 4 |  | Moradia T3 | €480.000 | 246 | 1.951 |
| Casa Yes | Micaela CostaPredimed Imobilíaria |
| 5 |  | Moradia T3 | €118.500 | 58 | 2.043 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Roberto JardimRE/MAX Vantagem Ria |
Melhores T3 em Esgueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes66 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 212 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €290.000
T3 no Imovirtual52 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €349.500
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €290.000
T3 no OLX49 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €349.500
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €290.000
T3 no Idealista48 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 212 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 211 m² · €335.000
T3 no ERA15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €405.000
T3 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 211 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
- 3.Moradia T3 · 58 m² · €118.500
T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 165 m² · €455.000
- 2.Apartamento T3 · 177 m² · €510.000
T3 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 161 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 134 m² · €300.000
Todos os T3 à venda em Esgueira
107 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €319.000
Apartamento T3 Duplex com 169 m² e Garagem Fechada em Esgueira
Apartamento T3 · 169 m² · 1.888 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 3 dias
38% abaixo da freguesia+2Miguel Ataíde · KW Area Aveiro
- €385.000
Apartamento T3 à venda na Rua de Vicente Almeida de Eça s/n
Apartamento T3 · 212 m² · 1.816 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaRealty ONE Group +Casas
Veja os 107 T3 à venda em Esgueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esgueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Esgueira | 107 | 2.900 € | €425.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esgueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Esgueira.
Quais os melhores T3 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €319.000 (1.888 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Ataíde (KW Area Aveiro); 2.º Apartamento T3 de 212 m² por €385.000 (1.816 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Realty ONE Group +Casas; 3.º Apartamento T3 de 211 m² por €335.000 (1.588 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Casas com a Lopes, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Esgueira?
Apartamentos: preço mediano €460.060, 3.058 €/m² (metade entre 2.388 e 3.558 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Esgueira?
Moradias: preço mediano €370.000, 2.661 €/m² (metade entre 1.811 e 3.125 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Esgueira?
Casa Yes (66), Imovirtual (52), OLX (49), Idealista (48), ERA (15), RE/MAX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Esgueira?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €300.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €500.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Esgueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.900 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.