Melhores T2 à venda em Coimbra (Sé Nova
Freguesia de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · inclui Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina, São Bartolomeu)
Ranking dos 25 T2 à venda em Coimbra (Sé Nova, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, RE/MAX, Century 21, Imovirtual e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.765 €
- 2.322–4.423 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Coimbra (Sé Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Coimbra (Sé Nova são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €249.000 (2.490 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Mari Silva (CENTURY 21 Académica); 2.º Apartamento T2 de 178 m² por €358.000 (2.013 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Escaroupa (RE/MAX Best Selection); 3.º Apartamento T2 de 95 m² por €189.000 (1.989 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Oliveira (Zome Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.765 €/m² em Coimbra (Sé Nova. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 100 | 2.490 |
| Century 21, OLX | Mari SilvaCENTURY 21 Académica |
| 2 |  | Apartamento T2 | €358.000 | 178 | 2.013 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | Daniel Escaroupa4.8RE/MAX Best Selection |
| 3 |  | Apartamento T2 | €189.000 | 95 | 1.989 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Ricardo OliveiraZome Coimbra |
| 4 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 96 | 2.448 |
| RE/MAX | Paulo CasimiroRE/MAX White |
| 5 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 95 | 3.263 |
| Idealista | Ferreira & Silva – Mediação Imobiliária, Lda |
| 6 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 81 | 3.765 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ana ReiRE/MAX Coral |
Melhores T2 em Coimbra (Sé Nova por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
- 3.Apartamento T2 · 81 m² · €305.000
T2 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
T2 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 81 m² · €305.000
T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
- 2.Apartamento T2 · 96 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 81 m² · €305.000
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
T2 no Imovirtual2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €305.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
Todos os T2 à venda em Coimbra (Sé Nova
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €249.000
Apartamento Renovado T2+1 com mezanine em Coimbra (Avenida Fernão Magalhães)
Apartamento T2 · 100 m² · 2.490 €/m²
Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · online há 2 dias
34% abaixo da freguesiaMari Silva · CENTURY 21 Académica
- €358.000
Apartamento T2 em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Apartamento T2 · 178 m² · 2.013 €/m²
Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · online há 4 meses
47% abaixo da freguesiaDaniel Escaroupa4.8 · RE/MAX Best Selection
Veja os 25 T2 à venda em Coimbra (Sé Nova
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Coimbra (Sé Nova, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Coimbra (Sé Nova | 25 | 3.765 € | €305.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Coimbra (Sé Nova.
Quais os melhores T2 à venda em Coimbra (Sé Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Coimbra (Sé Nova são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €249.000 (2.490 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Mari Silva (CENTURY 21 Académica); 2.º Apartamento T2 de 178 m² por €358.000 (2.013 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Escaroupa (RE/MAX Best Selection); 3.º Apartamento T2 de 95 m² por €189.000 (1.989 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Oliveira (Zome Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Coimbra (Sé Nova?
Apartamentos: preço mediano €307.500, 3.792 €/m² (metade entre 2.297 e 4.442 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Coimbra (Sé Nova?
Casa Yes (18), OLX (15), Idealista (15), RE/MAX (14), Century 21 (3), Imovirtual (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Coimbra (Sé Nova?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €235.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €305.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Coimbra (Sé Nova?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.765 €/m² em Coimbra (Sé Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.