Melhores T2 à venda em Santa Clara
Freguesia de Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · inclui Santa Clara, Castelo Viegas
Ranking dos 82 T2 à venda em Santa Clara, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.644 €
- 2.736–4.560 €/m²
- Preço mediano
- €382.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Santa Clara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T2 de 176 m² por €385.000 (2.188 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra); 2.º Apartamento T2 de 65 m² por €169.000 (2.600 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 65 m² por €159.000 (2.446 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.644 €/m² em Santa Clara. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Clara74 anúncios · mediana 3.672 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €385.000 | 176 | 2.188 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João VinhasOne House Coimbra |
| 2 | Apartamento T2 | €169.000 | 65 | 2.600 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 3 |  | Apartamento T2 | €159.000 | 65 | 2.446 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €150.000 | 79 | 1.899 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Sónia SantosCENTURY 21 Académica |
| 5 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 155 | 2.194 |
| Casa Yes | Lux Properties - Coimbra |
Melhores moradias T2 em Santa Clara8 anúncios · mediana 1.957 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Santa Clara por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes53 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €345.700
T2 no OLX52 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 65 m² · €169.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
T2 no Imovirtual51 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 65 m² · €169.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
T2 no Idealista32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 65 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
T2 no RE/MAX19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €300.000
T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €465.000
- 2.Apartamento T2 · 189 m² · €647.500
T2 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 141 m² · €417.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €465.000
- 3.Apartamento T2 · 189 m² · €647.500
T2 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
Todos os T2 à venda em Santa Clara
82 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €385.000
Apartamento T2 à venda na Rua António Gonçalves
Apartamento T2 · 176 m² · 2.188 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaJoão Vinhas · One House Coimbra
€169.000
T2 Remodelado e Pronto a Habitar em Coimbra – Santa Clara
Apartamento T2 · 65 m² · 2.600 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 82 T2 à venda em Santa Clara
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Clara, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Clara | 82 | 3.644 € | €382.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Clara e Castelo Viegas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Clara.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Clara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T2 de 176 m² por €385.000 (2.188 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra); 2.º Apartamento T2 de 65 m² por €169.000 (2.600 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 65 m² por €159.000 (2.446 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Clara?
Apartamentos: preço mediano €411.000, 3.672 €/m² (metade entre 2.968 e 4.566 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Clara?
Moradias: preço mediano €181.250, 1.957 €/m² (metade entre 1.228 e 2.888 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Clara?
Casa Yes (53), OLX (52), Imovirtual (51), Idealista (32), RE/MAX (19), CustoJusto (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Clara?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €445.000 (menos 4%); Moradia T2 a €275.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Clara?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.644 €/m² em Santa Clara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.