Melhores T2 à venda em São Martinho do Bispo
Freguesia de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · inclui São Martinho do Bispo, Ribeira de Frades
Ranking dos 31 T2 à venda em São Martinho do Bispo, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.083 €
- 2.081–3.815 €/m²
- Preço mediano
- €260.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 2.º Moradia T2 de 89 m² por €129.000 (1.449 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX White; 3.º Apartamento T2 de 125 m² por €260.000 (2.087 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Académica. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.083 €/m² em São Martinho do Bispo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Martinho do Bispo20 anúncios · mediana 3.399 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €298.800 | 152 | 1.966 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelusa |
| 2 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 125 | 2.087 |
| RE/MAX | RE/MAX Vantagem Académica |
| 3 |  | Apartamento T2 | €280.000 | 87 | 3.218 |
| ERA | ERA Figueira da Foz |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Martinho do Bispo →
Melhores moradias T2 em São Martinho do Bispo11 anúncios · mediana 2.056 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €129.000 | 89 | 1.449 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX White |
Ver o ranking completo de moradias T2 em São Martinho do Bispo →
Melhores T2 em São Martinho do Bispo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
T2 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
T2 no OLX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
T2 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €260.000
T2 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €280.000
Todos os T2 à venda em São Martinho do Bispo
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €298.800
Apartamento T2 à venda na Rua Central, 113
Apartamento T2 · 152 m² · 1.966 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+1Homelusa
- €129.000
Moradia T2 em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Moradia T2 · 89 m² · 1.449 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 19 dias
28% abaixo da freguesia+2RE/MAX White
Veja os 31 T2 à venda em São Martinho do Bispo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho do Bispo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Martinho do Bispo | 31 | 3.083 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Martinho do Bispo.
Quais os melhores T2 à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 2.º Moradia T2 de 89 m² por €129.000 (1.449 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX White; 3.º Apartamento T2 de 125 m² por €260.000 (2.087 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Académica. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Martinho do Bispo?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 3.399 €/m² (metade entre 2.864 e 4.107 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Martinho do Bispo?
Moradias: preço mediano €185.000, 2.056 €/m² (metade entre 1.887 e 3.087 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Martinho do Bispo?
Imovirtual (16), Idealista (15), OLX (13), Casa Yes (13), RE/MAX (10), KW (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Martinho do Bispo?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €115.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Martinho do Bispo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.083 €/m² em São Martinho do Bispo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.