Melhores T2 à venda em Santo António dos Olivais
Ranking dos 176 T2 à venda em Santo António dos Olivais, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.100 €
- 3.057–5.258 €/m²
- Preço mediano
- €389.250
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais os melhores T2 à venda em Santo António dos Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santo António dos Olivais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 167 m² por €390.000 (2.335 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços & Casas; 2.º Apartamento T2 de 208 m² por €490.000 (2.356 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €450.000 (2.813 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Mauro Miguel UNI. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.100 €/m² em Santo António dos Olivais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santo António dos Olivais170 anúncios · mediana 4.063 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 167 | 2.335 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Espaços & Casas |
| 2 |  | Apartamento T2 | €490.000 | 208 | 2.356 |
| Idealista | João VinhasOne House Coimbra |
| 3 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 160 | 2.813 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Mauro Miguel UNI |
| 4 |  | Apartamento T2 | €393.500 | 148 | 2.659 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | HR House |
| 5 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 105 | 2.762 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Mari SilvaCENTURY 21 Académica |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Santo António dos Olivais →
Melhores moradias T2 em Santo António dos Olivais6 anúncios · mediana 4.332 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de moradias T2 em Santo António dos Olivais →
Melhores T2 em Santo António dos Olivais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €393.500
T2 no OLX110 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €393.500
T2 no Casa Yes87 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 148 m² · €393.500
- 3.Apartamento T2 · 259 m² · €546.000
T2 no Idealista64 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 208 m² · €490.000
- 3.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
T2 no RE/MAX37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €404.491
T2 no KW11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 74 m² · €195.000
- 3.Apartamento T2 · 63 m² · €225.000
T2 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €395.000
T2 no Coldwell Banker7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 144 m² · €497.500
T2 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 149 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €395.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €360.000
T2 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €345.000
Todos os T2 à venda em Santo António dos Olivais
176 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Apartamento T2 à venda na Casa Branca
Apartamento T2 · 167 m² · 2.335 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 13 dias
43% abaixo da freguesia+1Espaços & Casas
- €490.000
Apartamento T2 à venda no Quinta da Portela
Apartamento T2 · 208 m² · 2.356 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaJoão Vinhas · One House Coimbra
Veja os 176 T2 à venda em Santo António dos Olivais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santo António dos Olivais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santo António dos Olivais | 176 | 4.100 € | €389.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santo António dos Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santo António dos Olivais.
Quais os melhores T2 à venda em Santo António dos Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santo António dos Olivais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 167 m² por €390.000 (2.335 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços & Casas; 2.º Apartamento T2 de 208 m² por €490.000 (2.356 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €450.000 (2.813 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Mauro Miguel UNI. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santo António dos Olivais?
Apartamentos: preço mediano €391.750, 4.063 €/m² (metade entre 3.048 e 5.247 €/m²), em 170 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santo António dos Olivais?
Moradias: preço mediano €250.000, 4.332 €/m² (metade entre 4.070 e 5.583 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santo António dos Olivais?
Imovirtual (115), OLX (110), Casa Yes (87), Idealista (64), RE/MAX (37), KW (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santo António dos Olivais?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €269.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €439.900 (menos 2%); Apartamento T2 a €295.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santo António dos Olivais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.100 €/m² em Santo António dos Olivais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.