Melhores moradias T5+ à venda em Coimbra
Ranking das 180 moradias T5+ à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.261 €
- 1.378–3.005 €/m²
- Preço mediano
- €518.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T6+ de 220 m² por €250.000 (1.136 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Moradia T5 de 300 m² por €435.000 (1.450 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Geraldes; 3.º Moradia T6+ de 400 m² por €469.000 (1.173 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.261 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Santa Clara e Castelo Viegas | €250.000 | 220 | 1.136 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Moradia T5 · Antuzede e Vil de Matos | €435.000 | 300 | 1.450 |
| Idealista | Rui Geraldes |
| 3 |  | Moradia T6+ · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €469.000 | 400 | 1.173 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T6+ · Souselas e Botão | €280.000 | 306 | 915 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Liliana MarquesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 5 |  | Moradia T6+ · Santo António dos Olivais | €425.000 | 240 | 1.771 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T6+ · Santo António dos Olivais | €740.000 | 380 | 1.947 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Rmcasa - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T6+ · Santa Clara e Castelo Viegas | €538.000 | 400 | 1.345 |
| Idealista, OLX | Imobretanha |
| 8 |  | Moradia T6+ · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €285.000 | 232 | 1.228 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T6+ · Santa Clara e Castelo Viegas | €755.000 | 551 | 1.370 |
| Idealista, OLX | Casas Prime |
| 10 |  | Moradia T5 · Santo António dos Olivais | €990.000 | 517 | 1.915 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T5+ em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista104 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €250.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €435.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €469.000
Moradias T5+ no Imovirtual82 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T6+ · 380 m² · €740.000
- 3.Moradia T6+ · 295 m² · €620.000
Moradias T5+ no OLX79 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T6+ · 380 m² · €740.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €538.000
Moradias T5+ no Casa Yes75 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €265.000
- 3.Moradia T5 · 325 m² · €420.000
Moradias T5+ no RE/MAX28 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 238 m² · €350.000
- 2.Moradia T6+ · 221 m² · €420.000
- 3.Moradia T6+ · 134 m² · €350.000
Moradias T5+ no CustoJusto23 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T6+ · 232 m² · €285.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €450.000
Moradias T5+ no Zome10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
- 2.Moradia T6+ · 333 m² · €799.000
- 3.Moradia T6+ · 187 m² · €479.000
Moradias T5+ no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 140 m² · €295.000
- 2.Moradia T5 · 195 m² · €545.000
Moradias T5+ no Century 218 anúncios
- 1.Moradia T5 · 120 m² · €312.000
- 2.Moradia T5 · 234 m² · €450.000
Moradias T5+ no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 310 m² · €450.000
Todas as moradias T5+ à venda em Coimbra
180 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
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Moradia T6+ · 220 m² · 1.136 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online ontem
42% abaixo da freguesiaCASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra
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Moradia T5 · 300 m² · 1.450 €/m²
Antuzede e Vil de Matos, Coimbra · online há 2 dias
42% abaixo da freguesiaRui Geraldes
Veja as 180 moradias T5+ à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Coimbra | 180 | 2.261 € | €518.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Coimbra
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Coimbra.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T6+ de 220 m² por €250.000 (1.136 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Moradia T5 de 300 m² por €435.000 (1.450 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Geraldes; 3.º Moradia T6+ de 400 m² por €469.000 (1.173 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Coimbra?
Preço mediano pedido de €518.500, ou 2.261 €/m² (metade dos anúncios entre 1.378 e 3.005 €/m²), em 180 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Coimbra?
Idealista (104), Imovirtual (82), OLX (79), Casa Yes (75), RE/MAX (28), CustoJusto (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €479.000 (menos 11%); Moradia T5 a €950.000 (menos 14%); Moradia T5 a €545.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.261 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.