Melhores T3 à venda em Fânzeres
Freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · inclui Fânzeres, São Pedro da Cova
Ranking dos 202 T3 à venda em Fânzeres, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.639 €
- 2.086–3.092 €/m²
- Preço mediano
- €399.250
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais os melhores T3 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T3 de 242 m² por €349.000 (1.442 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Homelux Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 214 m² por €298.000 (1.393 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 253 m² por €455.000 (1.798 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.639 €/m² em Fânzeres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Fânzeres98 anúncios · mediana 2.604 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €298.000 | 214 | 1.393 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 176 | 1.818 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Garvetur |
| 3 |  | Apartamento T3 | €274.900 | 145 | 1.896 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Nortlink |
| 4 |  | Apartamento T3 | €340.000 | 179 | 1.899 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Mário RodriguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 5 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 199 | 1.611 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marcelo BaltazarRE/MAX Inova |
Melhores moradias T3 em Fânzeres104 anúncios · mediana 2.663 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €349.000 | 242 | 1.442 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelux Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €455.000 | 253 | 1.798 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Campus Place |
| 3 |  | Moradia T3 | €290.000 | 143 | 2.028 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Carlos SousaZome Gondomar |
| 4 | Moradia T3 | €400.000 | 243 | 1.646 |
| Imovirtual | JmoreiraFachada Evidente lda | |
| 5 |  | Moradia T3 | €519.900 | 246 | 2.113 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Sampaio - Mediação Imobiliária |
Melhores T3 em Fânzeres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual110 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 253 m² · €455.000
- 3.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
T3 no OLX101 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 253 m² · €455.000
- 3.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
T3 no Casa Yes97 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Apartamento T3 · 176 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €274.900
T3 no Idealista81 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Apartamento T3 · 214 m² · €298.000
- 3.Moradia T3 · 253 m² · €455.000
T3 no Casa SAPO67 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 176 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
T3 no CustoJusto45 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €274.900
- 2.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 156 m² · €310.000
T3 no ERA25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 162 m² · €330.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €425.000
- 3.Moradia T3 · 271 m² · €537.500
T3 no RE/MAX21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
- 2.Moradia T3 · 108 m² · €200.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €315.000
T3 no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T3 · 271 m² · €537.500
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €298.000
- 3.Moradia T3 · 111 m² · €323.000
T3 no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 143 m² · €290.000
T3 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 210 m² · €465.000
Todos os T3 à venda em Fânzeres
202 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.000
Moradia independente à venda na Rua da Coelheira
Moradia T3 · 242 m² · 1.442 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+1Homelux Imobiliária
- €298.000
Andar de moradia à venda na Rua Almada Negreiros, 121
Apartamento T3 · 214 m² · 1.393 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 202 T3 à venda em Fânzeres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fânzeres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Fânzeres | 202 | 2.639 € | €399.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fânzeres e São Pedro da Cova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gondomar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Fânzeres.
Quais os melhores T3 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T3 de 242 m² por €349.000 (1.442 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Homelux Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 214 m² por €298.000 (1.393 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 253 m² por €455.000 (1.798 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Fânzeres?
Apartamentos: preço mediano €327.500, 2.604 €/m² (metade entre 2.133 e 3.261 €/m²), em 98 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Fânzeres?
Moradias: preço mediano €517.500, 2.663 €/m² (metade entre 2.051 e 2.995 €/m²), em 104 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Fânzeres?
Imovirtual (110), OLX (101), Casa Yes (97), Idealista (81), Casa SAPO (67), CustoJusto (45) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Fânzeres?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €280.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €330.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €315.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Fânzeres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.639 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.