Melhores T2 à venda em Guarda
Ranking dos 99 T2 à venda em Guarda, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, ERA, Imovirtual, RE/MAX, OLX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.147 €
- 648–2.135 €/m²
- Preço mediano
- €72.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Guarda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Guarda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €110.000 (1.358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €160.000 (1.329 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 3.º Moradia T2 de 70 m² por €20.000 (286 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Guarda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.147 €/m² em Guarda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Guarda30 anúncios · mediana 2.337 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Guarda | €110.000 | 81 | 1.358 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Luís FerreiraRE/MAX Altitude |
| 2 |  | Apartamento T2 · Guarda | €160.000 | 120 | 1.329 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Luís FerreiraRE/MAX Altitude |
| 3 |  | Apartamento T2 · Centro | €156.600 | 108 | 1.450 |
| ERA, Idealista | ERA Guarda |
| 4 |  | Apartamento T2 · Guarda | €127.500 | 76 | 1.678 |
| Casa Yes, Idealista | Equipa TJImoaugusto Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Guarda | €135.000 | 75 | 1.800 |
| ERA | ERA Guarda |
Melhores moradias T2 em Guarda69 anúncios · mediana 776 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Famalicão | €20.000 | 70 | 286 |
| Casa Yes, ERA | ERA Guarda |
| 2 |  | Moradia T2 · Santana da Azinha | €50.000 | 48 | 1.042 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Dulce CabralRE/MAX Altitude |
| 3 |  | Moradia T2 · Trinta | €20.000 | 49 | 408 |
| Casa Yes, ERA | ERA Guarda |
| 4 |  | Moradia T2 · Faia | €19.000 | 40 | 475 |
| Casa Yes, ERA | ERA Guarda |
| 5 | Moradia T2 · Guarda | €20.000 | 40 | 500 |
| Imovirtual | Bentoagente independente |
Melhores T2 em Guarda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €160.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €20.000
T2 no Idealista42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €160.000
- 3.Moradia T2 · 48 m² · €50.000
T2 no ERA32 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €20.000
- 2.Moradia T2 · 49 m² · €20.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €156.600
T2 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 40 m² · €20.000
- 2.Moradia T2 · 240 m² · €148.000
T2 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €160.000
- 3.Moradia T2 · 48 m² · €50.000
Todos os T2 à venda em Guarda
99 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €110.000
Apartamento T2 em Guarda
Apartamento T2 · 81 m² · 1.358 €/m²
Guarda, Guarda · online há 21 dias
38% abaixo da freguesiaLuís Ferreira · RE/MAX Altitude
- €160.000
Apartamento T2 em Guarda
Apartamento T2 · 120 m² · 1.329 €/m²
Guarda, Guarda · online há 1 mês
39% abaixo da freguesiaLuís Ferreira · RE/MAX Altitude
Veja os 99 T2 à venda em Guarda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Guarda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Guarda | 99 | 1.147 € | €72.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Guarda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Guarda
- T2 à venda em Guarda· 250
- T2 à venda em Santana da Azinha· 56
- T2 à venda em Famalicão· 26
- T2 à venda em Gonçalo· 24
- T2 à venda em Corujeira· 18
- T2 à venda em Pega· 16
- T2 à venda em Vela· 15
- T2 à venda em Pêra do Moço· 14
- T2 à venda em Mizarela· 12
- T2 à venda em Vila Garcia· 11
- T2 à venda em Videmonte· 11
- T2 à venda em Faia· 10
- T2 à venda em Benespera· 10
- T2 à venda em Castanheira· 10
- T2 à venda em Maçainhas· 10
- T2 à venda em Marmeleiro· 10
- T2 à venda em Valhelhas· 10
- T2 à venda em João Antão· 9
- T2 à venda em Porto da Carne· 9
- T2 à venda em Aldeia Viçosa· 8
- T2 à venda em Vila Fernando· 8
- T2 à venda em Casal de Cinza· 8
- T2 à venda em Ramela· 8
- T2 à venda em Cavadoude· 8
- T2 à venda em Rochoso· 7
- T2 à venda em Fernão Joanes· 7
- T2 à venda em Vila Cortês do Mondego· 7
- T2 à venda em Jarmelo São Miguel· 7
- T2 à venda em Jarmelo São Pedro· 7
- T2 à venda em Sobral da Serra· 6
- T2 à venda em Arrifana· 5
- T2 à venda em Codesseiro· 5
- T2 à venda em Vale de Estrela· 4
- T2 à venda em Meios· 4
- T2 à venda em Adão· 4
- T2 à venda em Pousade· 3
- T2 à venda em Aldeia do Bispo· 3
- T2 à venda em Alvendre· 2
- T2 à venda em Panoias de Cima· 2
- T2 à venda em Avelãs da Ribeira· 2
- T2 à venda em Avelãs de Ambom· 1
- T2 à venda em Gonçalo Bocas· 1
- T2 à venda em Vila Franca do deão· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Guarda.
Quais os melhores T2 à venda em Guarda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Guarda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €110.000 (1.358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €160.000 (1.329 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 3.º Moradia T2 de 70 m² por €20.000 (286 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Guarda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Guarda?
Apartamentos: preço mediano €200.000, 2.337 €/m² (metade entre 1.896 e 3.355 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Guarda?
Moradias: preço mediano €49.500, 776 €/m² (metade entre 565 e 1.229 €/m²), em 69 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Guarda?
Casa Yes (54), Idealista (42), ERA (32), Imovirtual (14), RE/MAX (11), OLX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Guarda?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €156.600 (menos 2%); Moradia T2 a €34.000 (menos 13%); Moradia T2 a €35.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Guarda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.147 €/m² em Guarda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.