Melhores T2 à venda em Guimarães
Ranking dos 260 T2 à venda em Guimarães, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.808 €
- 2.273–3.258 €/m²
- Preço mediano
- €260.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 21
Quais os melhores T2 à venda em Guimarães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Guimarães são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €220.000 (1.833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Carvalho (ComprarcasaXP Braga); 2.º Apartamento T2 de 146 m² por €247.500 (1.695 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã); 3.º Apartamento T2 de 39 m² por €59.900 (1.536 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por AS Vizela (AS Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.808 €/m² em Guimarães. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Guimarães193 anúncios · mediana 2.814 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Selho (São Jorge) | €220.000 | 120 | 1.833 |
| Idealista, Imovirtual | Elisabete CarvalhoComprarcasaXP Braga |
| 2 |  | Apartamento T2 · Fermentões | €247.500 | 146 | 1.695 |
| Idealista | Ds Guimarães CentroDecisões e Soluções Guimarães Quintã |
| 3 |  | Apartamento T2 · Azurém | €59.900 | 39 | 1.536 |
| Idealista | AS VizelaAS Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 · Briteiros Santo Estêvão e donim | €250.000 | 147 | 1.701 |
| Idealista | Credibilidade Mediação Imobiliaria |
| 5 |  | Apartamento T2 · Azurém | €229.000 | 123 | 1.862 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | José Carlos AraújoAlmaz Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Guimarães67 anúncios · mediana 2.692 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Selho (São Jorge) | €149.000 | 130 | 1.146 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ComprarCasa Guimarães |
| 2 |  | Moradia T2 · Polvoreira | €109.900 | 78 | 1.409 |
| Idealista | José Carlos PereiraAS Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 · Costa | €68.000 | 39 | 1.744 |
| ERA | ERA Guimarães Norte |
| 4 |  | Moradia T2 · Fermentões | €169.500 | 100 | 1.695 |
| Idealista | Passadiço Cristalino |
| 5 |  | Moradia T2 · Ronfe | €99.500 | 61 | 1.631 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paulo AzevedoRE/MAX Moment |
Melhores T2 em Guimarães por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista134 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €247.500
- 3.Apartamento T2 · 39 m² · €59.900
T2 no Imovirtual134 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 130 m² · €149.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €229.000
T2 no OLX110 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 43 m² · €85.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €309.900
T2 no Casa Yes95 anúncios
- 1.Moradia T2 · 130 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €164.000
T2 no RE/MAX38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €164.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €258.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €259.000
T2 no ERA21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 39 m² · €68.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €195.000
T2 no Century 2117 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €309.900
- 2.Apartamento T2 · 188 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 168 m² · €340.000
T2 no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 159 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €200.000
T2 no Zome11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €240.000
T2 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €340.000
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
Todos os T2 à venda em Guimarães
260 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €220.000
Andar de moradia à venda em São Jorge (Selho)
Apartamento T2 · 120 m² · 1.833 €/m²
Selho (São Jorge), Guimarães · online há 14 dias
41% abaixo da freguesiaElisabete Carvalho · ComprarcasaXP Braga
- €247.500
Apartamento T2 à venda em Fermentões
Apartamento T2 · 146 m² · 1.695 €/m²
Fermentões, Guimarães · online há 19 dias
Baixou 8%38% abaixo da freguesiaDs Guimarães Centro · Decisões e Soluções Guimarães Quintã
Veja os 260 T2 à venda em Guimarães
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Guimarães, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Guimarães | 260 | 2.808 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Guimarães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Guimarães
- T2 à venda em Azurém· 196
- T2 à venda em Oliveira· 152
- T2 à venda em Costa· 109
- T2 à venda em Creixomil· 90
- T2 à venda em Ponte· 89
- T2 à venda em Urgezes· 87
- T2 à venda em Caldelas· 77
- T2 à venda em Fermentões· 68
- T2 à venda em Mesão Frio· 57
- T2 à venda em Selho (São Jorge)· 55
- T2 à venda em Moreira de Cónegos· 51
- T2 à venda em Abação· 44
- T2 à venda em Lordelo· 43
- T2 à venda em Polvoreira· 40
- T2 à venda em Candoso São Tiago· 37
- T2 à venda em Souto Santa Maria· 34
- T2 à venda em Ronfe· 32
- T2 à venda em São Torcato· 29
- T2 à venda em Serzedelo· 29
- T2 à venda em Nespereira· 28
- T2 à venda em Sande Vila Nova· 24
- T2 à venda em Gondar· 23
- T2 à venda em Atães· 23
- T2 à venda em Sande (São Martinho)· 22
- T2 à venda em Briteiros São Salvador· 22
- T2 à venda em Brito· 22
- T2 à venda em Sande São Lourenço· 21
- T2 à venda em Silvares· 21
- T2 à venda em Guardizela· 21
- T2 à venda em Gonça· 20
- T2 à venda em Briteiros Santo Estêvão· 19
- T2 à venda em Selho (São Cristóvão)· 17
- T2 à venda em Leitões· 16
- T2 à venda em Candoso (São Martinho)· 16
- T2 à venda em Selho São Lourenço· 16
- T2 à venda em Serzedo· 16
- T2 à venda em Aldão· 14
- T2 à venda em Arosa· 14
- T2 à venda em Prazins Santo Tirso· 13
- T2 à venda em Infantas· 10
- T2 à venda em Longos· 10
- T2 à venda em Pinheiro· 8
- T2 à venda em Pencelo· 8
- T2 à venda em Barco· 8
- T2 à venda em Prazins (Santa Eufémia)· 8
- T2 à venda em Conde· 5
- T2 à venda em Conde· 4
- T2 à venda em Prazins Santo Tirso· 3
- T2 à venda em Airão Santa Maria· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Guimarães.
Quais os melhores T2 à venda em Guimarães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Guimarães são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €220.000 (1.833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Carvalho (ComprarcasaXP Braga); 2.º Apartamento T2 de 146 m² por €247.500 (1.695 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã); 3.º Apartamento T2 de 39 m² por €59.900 (1.536 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por AS Vizela (AS Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Guimarães?
Apartamentos: preço mediano €275.000, 2.814 €/m² (metade entre 2.374 e 3.252 €/m²), em 193 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Guimarães?
Moradias: preço mediano €180.000, 2.692 €/m² (metade entre 1.719 e 3.342 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Guimarães?
Idealista (134), Imovirtual (134), OLX (110), Casa Yes (95), RE/MAX (38), ERA (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Guimarães?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €247.500 (menos 8%); Apartamento T2 a €309.900 (menos 3%); Apartamento T2 a €260.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Guimarães?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.808 €/m² em Guimarães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.