Melhores T2 à venda em Leiria
Ranking dos 255 T2 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.865 €
- 2.281–3.513 €/m²
- Preço mediano
- €275.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 22
Quais os melhores T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 155 m² por €245.000 (1.581 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 174 m² por €250.000 (1.437 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 189 m² por €340.000 (1.799 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Samuel Pedrosa (EuroVantage). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.865 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Leiria194 anúncios · mediana 3.019 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Monte Real e Carvide | €245.000 | 155 | 1.581 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 · Monte Real e Carvide | €250.000 | 174 | 1.437 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €340.000 | 189 | 1.799 |
| Idealista | Samuel PedrosaEuroVantage |
| 4 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €265.000 | 133 | 1.992 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno TrindadeEuroVantage |
| 5 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €299.900 | 159 | 1.886 |
| Idealista | ImóveisMais- Leiria |
Melhores moradias T2 em Leiria61 anúncios · mediana 2.385 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €129.000 | 69 | 1.870 |
| RE/MAX | Marco MarquesRE/MAX Inn |
| 2 |  | Moradia T2 · Marrazes e Barosa | €75.000 | 41 | 1.829 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Mário PintoRE/MAX Leiria |
| 3 |  | Moradia T2 · Colmeias e Memória | €89.000 | 70 | 1.271 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CasasGO |
| 4 |  | Moradia T2 · Regueira de Pontes | €110.000 | 124 | 887 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Ana SousaCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 5 | Moradia T2 · Coimbrão | €13.900 | 32 | 434 |
| OLX | Casas Móveis Baratas |
Melhores T2 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual160 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
T2 no Idealista136 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 189 m² · €340.000
T2 no Casa Yes86 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 137 m² · €299.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €190.000
T2 no OLX75 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
T2 no RE/MAX37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 69 m² · €129.000
- 3.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
T2 no CustoJusto33 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €300.000
T2 no Casa SAPO30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €418.000
T2 no Century 2120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 189 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €295.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €110.000
T2 no IAD9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €290.000
T2 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €215.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €229.000
Todos os T2 à venda em Leiria
255 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €245.000
Apartamento T2 à venda no Monte Real e Carvide
Apartamento T2 · 155 m² · 1.581 €/m²
Monte Real e Carvide, Leiria · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia+2Sanbel Araújo · IAD Portugal
- €250.000
Apartamento T2 à venda no Monte Real e Carvide
Apartamento T2 · 174 m² · 1.437 €/m²
Monte Real e Carvide, Leiria · online há 19 dias
49% abaixo da freguesia+2Sanbel Araújo · IAD Portugal
Veja os 255 T2 à venda em Leiria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Leiria | 255 | 2.865 € | €275.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Leiria
- T2 à venda em Leiria· 711
- T2 à venda em Marrazes· 297
- T2 à venda em Parceiros· 175
- T2 à venda em Maceira· 108
- T2 à venda em Coimbrão· 74
- T2 à venda em Monte Real· 68
- T2 à venda em Colmeias· 57
- T2 à venda em Santa Eufémia· 56
- T2 à venda em Amor· 48
- T2 à venda em Milagres· 42
- T2 à venda em Souto da Carpalhosa· 61
- T2 à venda em Monte Redondo· 37
- T2 à venda em Caranguejeira· 36
- T2 à venda em Arrabal· 35
- T2 à venda em Santa Catarina da Serra· 33
- T2 à venda em Bidoeira de Cima· 31
- T2 à venda em Regueira de Pontes· 17
- T2 à venda em Bajouca· 9
- T2 à venda em Carreira· 6
- T2 à venda em Mointe Redondo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Leiria.
Quais os melhores T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 155 m² por €245.000 (1.581 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 174 m² por €250.000 (1.437 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 189 m² por €340.000 (1.799 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Samuel Pedrosa (EuroVantage). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Leiria?
Apartamentos: preço mediano €299.700, 3.019 €/m² (metade entre 2.447 e 3.610 €/m²), em 194 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Leiria?
Moradias: preço mediano €180.000, 2.385 €/m² (metade entre 1.077 e 3.049 €/m²), em 61 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Leiria?
Imovirtual (160), Idealista (136), Casa Yes (86), OLX (75), RE/MAX (37), CustoJusto (33) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €215.000 (menos 4%); Moradia T2 a €89.000 (menos 31%); Apartamento T2 a €295.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.865 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.