Escritório T0 à venda em Avenidas Novas, Lisboa

14% acima da zona

5.043 €/m² face à mediana de 4.427 €/m² dos Escritório T0 na freguesia.

No prestigiado Edifício Luxor, na icónica Avenida da República, encontra-se este distinto escritório de representação que reúne sofisticação, prestígio institucional e uma localização absolutamente prime no coração de Lisboa.Com 205 m² de área bruta privativa, complementados por arrecadação e estacionamento privativo , esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, funcionalidade e presença institucional, oferecendo o enquadramento ideal para sedes empresariais, consultoras, sociedades de advogados, clínicas premium ou investidores que procuram ativos de elevada exclusividade e valorização sustentada.Inserido num edifício de referência nas Avenidas Novas, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, acessibilidades ímpares e uma envolvente marcada por hotéis de luxo, restauração de excelência, serviços premium e uma das mais completas redes de mobilidade da capital.A localização assume hoje uma relevância estratégica excecional. O eixo Avenida da República / Entrecampos afirma-se progressivamente como o novo CBD (“Central Business District”) de Lisboa, concentrando investimento institucional, sedes corporativas, escritórios de última geração e alguns dos mais ambiciosos projetos urbanos atualmente em desenvolvimento na cidade.A poucos minutos do imóvel desenvolve-se o mega projeto urbano EntreCampos, uma transformação urbana de dimensão internacional que integrará residências premium, escritórios “grade A”, comércio high-end, hotéis, restauração e amplos espaços verdes, consolidando esta zona como um dos mais sofisticados e valorizados centros empresariais e residenciais de Lisboa.Num mercado onde ativos verdadeiramente diferenciadores se tornam cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade singular de investimento e posicionamento patrimonial numa das moradas mais emblemáticas da capital.Características principais:• 205 m² de área bruta privativa• Arrecadação privativa• Lugares de estacionamento• Inserido no emblemático Edifício Luxor• Localização prime nas Avenidas Novas• Excelente acessibilidade e centralidade• Elevado potencial de valorização• Ideal para sede corporativa ou investimento premiumEntre em contacto connosco e descubra o verdadeiro significado de excelência, inovação e impacto.