Apartamento T4 à venda em Misericórdia, Lisboa

84% acima da zona

13.603 €/m² face à mediana de 7.374 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Este T4+2 singular ocupa o primeiro andar esquerdo de um edifício de época situado na Rua de São Bento, na freguesia da Estrela, uma das zonas mais características de Lisboa. O prédio é marcado pelo carácter e pela autenticidade da arquitetura lisboeta e a fração dispõe de 136 m² de área bruta, aos quais se junta um amplo logradouro com 187,75 m².O interior preserva vários elementos da arquitetura original, incluindo tetos altos e trabalhados, pavimentos em madeira, cantarias em pedra, grandes vãos e peças de carpintaria. A distribuição por várias divisões proporciona grande flexibilidade de utilização e permite adaptar os espaços às necessidades dos futuros proprietários.As salas de estar e jantar, amplas e comunicantes, mantêm o carácter clássico da casa. Os compartimentos voltados para a rua beneficiam de grandes janelas e varandins, enquanto as restantes divisões podem ser utilizadas como quartos, escritório, biblioteca ou espaços de apoio. A cozinha, de boas dimensões e com espaço para refeições, estabelece a ligação à zona posterior e ao exterior.Um dos principais destaques da propriedade é o logradouro com 187,75 m². Organizado em diferentes níveis e rodeado por árvores e vegetação já estabelecida, permite criar várias zonas para refeições ao ar livre, descanso, convívio ou jardinagem.No exterior existe ainda um anexo independente, atualmente utilizado como atelier, com potencial para diferentes utilizações, além de uma zona aberta e coberta que funciona como oficina. Estes espaços acrescentam versatilidade, podendo servir para trabalho, atividades criativas, arrumação ou apoio ao jardim.A configuração da casa torna-a adequada tanto para uma família que procure uma habitação espaçosa como para quem pretenda desenvolver um projeto de renovação e personalização. A dimensão do espaço exterior amplia significativamente estas possibilidades e constitui um dos elementos mais diferenciadores do imóvel.Localizada na Rua de São Bento, na Estrela, a propriedade beneficia de uma envolvente histórica e consolidada, combinando o ambiente residencial do bairro com fácil acesso a comércio, serviços e às principais zonas centrais de Lisboa. Existe ainda um parque de estacionamento privado muito próximo do apartamento e, caso seja do interesse do comprador, a vaga atualmente utilizada pelo proprietário poderá ser transferida para o novo proprietário.Uma propriedade rara, que reúne a escala e os elementos arquitetónicos de uma casa antiga, grande potencial de adaptação e, sobretudo, um extenso espaço exterior privado no centro de Lisboa.