Melhores apartamentos T4 à venda em Misericórdia
Ranking dos 38 apartamentos T4 à venda em Misericórdia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Sotheby's e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.317 €
- 5.491–8.732 €/m²
- Preço mediano
- €1.609.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Misericórdia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Misericórdia são hoje: 1.º Apartamento T4 de 110 m² por €475.000 (4.318 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T4 de 188 m² por €797.000 (4.239 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mendez-Nassau; 3.º Apartamento T4 de 90 m² por €450.000 (5.000 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Carlota Ferrão (RE/MAX Siimgroup). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.317 €/m² em Misericórdia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €475.000 | 110 | 4.318 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 2 |  | Apartamento T4 | €797.000 | 188 | 4.239 |
| Idealista | Mendez-Nassau |
| 3 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 90 | 5.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Carlota FerrãoRE/MAX Siimgroup |
| 4 | Apartamento T4 | €485.000 | 92 | 5.272 |
| Idealista, Sotheby's | Parque Azul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 5 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 83 | 5.422 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ricardo FerrãoHabisale - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T4 | €535.000 | 96 | 5.573 |
| Idealista | Apc | L&c |
| 7 |  | Apartamento T4 | €1.845.000 | 308 | 5.990 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 8 |  | Apartamento T4 | €680.000 | 120 | 5.667 |
| Idealista | Baía Atlântica | Portugal real estate advisors |
| 9 |  | Apartamento T4 | €795.000 | 146 | 5.464 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria João CarvalhoRE/MAX Team |
| 10 |  | Apartamento T4 | €1.690.000 | 250 | 6.760 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Conexão Europa Imóveis |
Melhores apartamentos T4 em Misericórdia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista32 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 110 m² · €475.000
- 2.Apartamento T4 · 188 m² · €797.000
- 3.Apartamento T4 · 90 m² · €450.000
Apartamentos T4 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 110 m² · €475.000
- 2.Apartamento T4 · 90 m² · €450.000
- 3.Apartamento T4 · 83 m² · €450.000
Apartamentos T4 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 90 m² · €450.000
- 2.Apartamento T4 · 83 m² · €450.000
- 3.Apartamento T4 · 308 m² · €1.845.000
Apartamentos T4 no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 83 m² · €450.000
- 2.Apartamento T4 · 308 m² · €1.845.000
- 3.Apartamento T4 · 146 m² · €795.000
Apartamentos T4 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 90 m² · €450.000
- 2.Apartamento T4 · 146 m² · €795.000
Apartamentos T4 no Sotheby's5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 92 m² · €485.000
- 2.Apartamento T4 · 250 m² · €2.000.000
Todos os apartamentos T4 à venda em Misericórdia
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €475.000
Apartamento T4 à venda na Santa Catarina
Apartamento T4 · 110 m² · 4.318 €/m²
Misericórdia, Lisboa · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaCTejo
- €797.000
Apartamento T4 à venda na Rua de São Paulo
Apartamento T4 · 188 m² · 4.239 €/m²
Misericórdia, Lisboa · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaMendez-Nassau
Veja os 38 apartamentos T4 à venda em Misericórdia
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Preços de venda em Misericórdia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em Misericórdia | 38 | 7.317 € | €1.609.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Misericórdia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Misericórdia.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Misericórdia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Misericórdia são hoje: 1.º Apartamento T4 de 110 m² por €475.000 (4.318 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T4 de 188 m² por €797.000 (4.239 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mendez-Nassau; 3.º Apartamento T4 de 90 m² por €450.000 (5.000 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Carlota Ferrão (RE/MAX Siimgroup). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Misericórdia?
Preço mediano pedido de €1.609.000, ou 7.317 €/m² (metade dos anúncios entre 5.491 e 8.732 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Misericórdia?
Idealista (32), Casa Yes (22), Imovirtual (17), OLX (17), RE/MAX (10), Sotheby's (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em Misericórdia?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €450.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €2.000.000 (menos 20%); Apartamento T4 a €2.300.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Misericórdia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.317 €/m² em Misericórdia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.