Melhores T2 à venda em Nogueira
Freguesia de Nogueira e Silva Escura, Maia · inclui Nogueira, Silva Escura
Ranking dos 16 T2 à venda em Nogueira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.822 €
- 2.617–3.297 €/m²
- Preço mediano
- €313.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Nogueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Nogueira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 125 m² por €290.000 (2.320 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Pacaza; 2.º Apartamento T2 de 126 m² por €316.000 (2.508 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Velaz Constroi; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €299.950 (2.500 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.822 €/m² em Nogueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Nogueira13 anúncios · mediana 2.704 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 125 | 2.320 |
| Idealista | Pacaza |
| 2 |  | Apartamento T2 | €316.000 | 126 | 2.508 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Velaz Constroi |
| 3 |  | Apartamento T2 | €299.950 | 120 | 2.500 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Paulo Renato FerreiraZome Porto - CEC |
| 4 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 117 | 2.727 |
| ERA, Idealista | ERA Maia Norte |
| 5 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 98 | 2.653 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | José LobatoZome Porto - CEC |
Melhores moradias T2 em Nogueira3 anúncios · mediana 4.467 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Nogueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €316.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €299.950
T2 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €316.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €299.950
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €260.000
T2 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €316.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €299.950
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €260.000
T2 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €299.950
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €260.000
T2 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €299.950
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €299.950
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €260.000
T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €299.950
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €260.000
T2 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €319.000
Todos os T2 à venda em Nogueira
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Apartamento T2 à venda em Nogueira e Silva Escura
Apartamento T2 · 125 m² · 2.320 €/m²
Nogueira e Silva Escura, Maia · online há 18 dias
14% abaixo da freguesiaPacaza
- €316.000
Apartamento T2 à venda na Rua Padre Antero Ferreira da Costa, 162
Apartamento T2 · 126 m² · 2.508 €/m²
Nogueira e Silva Escura, Maia · online há 18 dias
7% abaixo da freguesiaVelaz Constroi
Veja os 16 T2 à venda em Nogueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nogueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Nogueira | 16 | 2.822 € | €313.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nogueira e Silva Escura. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Nogueira.
Quais os melhores T2 à venda em Nogueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Nogueira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 125 m² por €290.000 (2.320 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Pacaza; 2.º Apartamento T2 de 126 m² por €316.000 (2.508 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Velaz Constroi; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €299.950 (2.500 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Nogueira?
Apartamentos: preço mediano €316.000, 2.704 €/m² (metade entre 2.508 e 2.985 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Nogueira?
Moradias: preço mediano €300.000, 4.467 €/m² (metade entre 3.764 e 4.915 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Nogueira?
Idealista (13), Imovirtual (9), OLX (7), Casa Yes (5), Casa SAPO (4), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Nogueira?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €319.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €260.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Nogueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.822 €/m² em Nogueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.