Melhores T1 à venda em Maia
Ranking dos 161 T1 à venda em Maia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.857 €
- 3.253–4.833 €/m²
- Preço mediano
- €265.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T1 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Maia são hoje: 1.º Apartamento T1 de 116 m² por €219.000 (1.888 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Marinho; 2.º Apartamento T1 de 117 m² por €275.000 (2.350 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Valley Real Estate; 3.º Apartamento T1 de 66 m² por €235.000 (3.561 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.857 €/m² em Maia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Maia155 anúncios · mediana 3.817 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Cidade da Maia | €219.000 | 116 | 1.888 |
| Idealista | Elsa Marinho |
| 2 |  | Apartamento T1 · Cidade da Maia | €275.000 | 117 | 2.350 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Valley Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T1 · Pedrouços | €235.000 | 66 | 3.561 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Campus Place |
| 4 |  | Apartamento T1 · Pedrouços | €238.000 | 72 | 3.306 |
| Idealista | Particular |
| 5 | Apartamento T1 · Cidade da Maia | €270.000 | 129 | 2.093 |
| Imovirtual, OLX | FA ImobiliáriaFA Imobiliária - Mediação Imobiliária Lda |
Melhores moradias T1 em Maia6 anúncios · mediana 4.899 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T1 em Maia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista89 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 116 m² · €219.000
- 2.Apartamento T1 · 117 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 66 m² · €235.000
T1 no Imovirtual88 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 117 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 66 m² · €235.000
- 3.Apartamento T1 · 129 m² · €270.000
T1 no OLX86 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 117 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 66 m² · €235.000
- 3.Apartamento T1 · 129 m² · €270.000
T1 no Casa Yes55 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 117 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €205.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €245.000
T1 no Casa SAPO40 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €280.000
- 2.Apartamento T1 · 108 m² · €297.500
- 3.Apartamento T1 · 78 m² · €225.000
T1 no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 115 m² · €282.000
T1 no CustoJusto13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €245.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €270.000
- 3.Apartamento T1 · 84 m² · €285.000
T1 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 106 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €237.000
T1 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €270.000
T1 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 84 m² · €285.000
Todos os T1 à venda em Maia
161 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €219.000
Andar de moradia à venda na Rua Ponte da Pedra
Apartamento T1 · 116 m² · 1.888 €/m²
Cidade da Maia, Maia · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaElsa Marinho
- €275.000
Apartamento T1 à venda na Avenida Padre Manuel Alves Rego, 462
Apartamento T1 · 117 m² · 2.350 €/m²
Cidade da Maia, Maia · online há 19 dias
36% abaixo da freguesia+1Valley Real Estate
Veja os 161 T1 à venda em Maia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Maia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Maia | 161 | 3.857 € | €265.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Maia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Maia.
Quais os melhores T1 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Maia são hoje: 1.º Apartamento T1 de 116 m² por €219.000 (1.888 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Marinho; 2.º Apartamento T1 de 117 m² por €275.000 (2.350 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Valley Real Estate; 3.º Apartamento T1 de 66 m² por €235.000 (3.561 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Maia?
Apartamentos: preço mediano €265.000, 3.817 €/m² (metade entre 3.219 e 4.788 €/m²), em 155 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Maia?
Moradias: preço mediano €249.000, 4.899 €/m² (metade entre 3.903 e 7.089 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Maia?
Idealista (89), Imovirtual (88), OLX (86), Casa Yes (55), Casa SAPO (40), ERA (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Maia?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €290.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €282.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €265.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Maia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.857 €/m² em Maia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.