Melhores T3 à venda em Lavra
Ranking dos 34 T3 à venda em Lavra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Casa Yes, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.918 €
- 2.607–4.037 €/m²
- Preço mediano
- €595.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Lavra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lavra são hoje: 1.º Moradia T3 de 345 m² por €595.000 (1.725 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JC LEÃO Senhora da Hora (JC LEAO Imobiliária); 2.º Apartamento T3 de 200 m² por €475.000 (2.375 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Pires Imóveis; 3.º Moradia T3 de 276 m² por €590.000 (2.138 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.918 €/m² em Lavra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Lavra9 anúncios · mediana 3.036 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €475.000 | 200 | 2.375 |
| Idealista | Daniel Pires Imóveis |
| 2 |  | Apartamento T3 | €279.900 | 117 | 2.392 |
| Idealista | Equipa Fonseca & Almeida |
Melhores moradias T3 em Lavra25 anúncios · mediana 2.800 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €595.000 | 345 | 1.725 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €590.000 | 276 | 2.138 |
| Idealista | LardeSonho |
| 3 |  | Moradia T3 | €475.000 | 210 | 2.262 |
| Idealista | Attigo |
| 4 |  | Moradia T3 | €850.000 | 365 | 2.329 |
| Idealista | Chave Nova |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.100.000 | 423 | 2.600 |
| Casa SAPO, Idealista | JLL Residential Portugal |
Melhores T3 em Lavra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 345 m² · €595.000
- 2.Apartamento T3 · 200 m² · €475.000
- 3.Moradia T3 · 276 m² · €590.000
T3 no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 423 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T3 · 192 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 400 m² · €1.050.000
Todos os T3 à venda em Lavra
34 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €595.000
Moradia independente à venda em Lavra
Moradia T3 · 345 m² · 1.725 €/m²
Lavra, Matosinhos · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaJC LEÃO Senhora da Hora · JC LEAO Imobiliária
- €475.000
Duplex à venda em Lavra
Apartamento T3 · 200 m² · 2.375 €/m²
Lavra, Matosinhos · online há 19 dias
Baixou 2%22% abaixo da freguesiaDaniel Pires Imóveis
Veja os 34 T3 à venda em Lavra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lavra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Lavra | 34 | 2.918 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lavra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Lavra.
Quais os melhores T3 à venda em Lavra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lavra são hoje: 1.º Moradia T3 de 345 m² por €595.000 (1.725 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JC LEÃO Senhora da Hora (JC LEAO Imobiliária); 2.º Apartamento T3 de 200 m² por €475.000 (2.375 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Pires Imóveis; 3.º Moradia T3 de 276 m² por €590.000 (2.138 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Lavra?
Apartamentos: preço mediano €475.000, 3.036 €/m² (metade entre 2.929 e 3.346 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Lavra?
Moradias: preço mediano €850.000, 2.800 €/m² (metade entre 2.600 e 4.222 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Lavra?
Idealista (34), Casa SAPO (10), Casa Yes (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Lavra?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €475.000 (menos 2%); Moradia T3 a €1.350.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Lavra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.918 €/m² em Lavra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.