Melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta
Ranking das 53 moradias à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, ERA, Casa Yes, IAD) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.370 €
- 1.861–3.526 €/m²
- Preço mediano
- €410.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T2 de 115 m² por €260.000 (2.261 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por MaiaGest - Gestão imobiliária; 2.º Moradia T3 de 400 m² por €749.000 (1.873 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia de 100 m² por €180.000 (1.800 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Boavista Foz. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.370 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €260.000 | 115 | 2.261 |
| Idealista | MaiaGest - Gestão imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €749.000 | 400 | 1.873 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia | €180.000 | 100 | 1.800 |
| ERA | ERA Boavista Foz |
| 4 |  | Moradia T4 | €750.000 | 339 | 2.212 |
| ERA | ERA Arca d´Água |
| 5 |  | Moradia T6+ | €500.000 | 230 | 2.174 |
| Idealista | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 6 |  | Moradia T3 | €665.000 | 313 | 2.125 |
| Idealista | Sc Real Estate Investments |
| 7 |  | Moradia T2 | €480.000 | 130 | 3.692 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T6+ | €575.000 | 246 | 2.337 |
| ERA | ERA Arca d´Água |
| 9 |  | Moradia T6+ | €790.000 | 221 | 3.575 |
| Idealista | Engel & Völkers Porto |
Melhores moradias em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista39 anúncios
- 1.Moradia T2 · 115 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 400 m² · €749.000
- 3.Moradia T6+ · 230 m² · €500.000
Moradias no ERA8 anúncios
- 1.Moradia · 100 m² · €180.000
- 2.Moradia T4 · 339 m² · €750.000
- 3.Moradia T6+ · 246 m² · €575.000
Todas as moradias à venda em São Mamede de Infesta
53 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Moradia independente à venda na Rua Henrique Bravo
Moradia T2 · 115 m² · 2.261 €/m²
São Mamede de Infesta, Matosinhos · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaMaiaGest - Gestão imobiliária
- €749.000
Moradia independente à venda na Rua Goa, 4465 -148 S.M.Infesta
Moradia T3 · 400 m² · 1.873 €/m²
São Mamede de Infesta, Matosinhos · online há 19 dias
18% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 53 moradias à venda em São Mamede de Infesta
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Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São Mamede de Infesta | 9 | 3.692 € | €260.000 |
| Moradias T3 em São Mamede de Infesta | 11 | 2.278 € | €549.000 |
| Moradias T4 em São Mamede de Infesta | 12 | 2.955 € | €412.500 |
| Moradias T5+ em São Mamede de Infesta | 20 | 2.256 € | €525.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Mamede de Infesta.
Quais as melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T2 de 115 m² por €260.000 (2.261 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por MaiaGest - Gestão imobiliária; 2.º Moradia T3 de 400 m² por €749.000 (1.873 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia de 100 m² por €180.000 (1.800 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Boavista Foz. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Mamede de Infesta?
Preço mediano pedido de €410.000, ou 2.370 €/m² (metade dos anúncios entre 1.861 e 3.526 €/m²), em 53 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Mamede de Infesta?
Idealista (39), Casa SAPO (11), ERA (8), Casa Yes (1), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €790.000 (menos 8%); Moradia T2 a €295.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.370 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.