Melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta
Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · inclui São Mamede de Infesta, Senhora da Hora
Ranking das 93 moradias à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, ERA, OLX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.233 €
- 2.568–4.817 €/m²
- Preço mediano
- €550.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 2.º Moradia T3 de 119 m² por €260.000 (2.185 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por FE - Portugal (Fracção Exacta); 3.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.233 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €270.000 | 91 | 2.961 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Antonio MonteiroKW Alfa Porto |
| 2 |  | Moradia T3 | €260.000 | 119 | 2.185 |
| Casa Yes, Imovirtual | FE - PortugalFracção Exacta |
| 3 |  | Moradia T6+ | €315.000 | 183 | 1.721 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 | Moradia T4 | €399.000 | 200 | 1.995 |
| Imovirtual | Patrícia Vieira - Mediação Imobiliáriaagente independente | |
| 5 | Moradia T5 | €485.000 | 250 | 1.940 |
| Imovirtual | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar | |
| 6 |  | Moradia T6+ | €315.000 | 183 | 1.721 |
| Casa Yes, Imovirtual | Vitor MartinsPredimed Imobilíaria |
| 7 |  | Moradia T2 | €165.000 | 41 | 4.024 |
| Casa Yes, RE/MAX | Patrícia VenturaRE/MAX Majestic |
| 8 |  | Moradia T3 | €448.000 | 202 | 2.218 |
| Casa Yes | Portus Casa Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T4 | €460.000 | 230 | 2.000 |
| ERA | ERA Porto Invicta |
| 10 | Moradia T5 | €780.000 | 433 | 1.803 |
| Imovirtual | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate |
Melhores moradias em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes54 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
- 3.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
Moradias no Imovirtual53 anúncios
- 1.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €399.000
- 3.Moradia T5 · 250 m² · €485.000
Moradias no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €695.000
Moradias no RE/MAX16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 41 m² · €165.000
Moradias no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 230 m² · €460.000
Moradias no KW7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €495.000
- 3.Moradia T4 · 255 m² · €695.000
Moradias no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €670.000
Todas as moradias à venda em São Mamede de Infesta
93 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €270.000
Andar Moradia T2 junto ao Metro — Senhora da Hora
Moradia T2 · 91 m² · 2.961 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 23 dias
38% abaixo da freguesiaAntonio Monteiro · KW Alfa Porto
- €260.000
Moradia T3 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Moradia T3 · 119 m² · 2.185 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 24 dias
34% abaixo da freguesiaFE - Portugal · Fracção Exacta
Veja as 93 moradias à venda em São Mamede de Infesta
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em São Mamede de Infesta | 3 | 2.560 € | €685.000 |
| Moradias T2 em São Mamede de Infesta | 17 | 4.891 € | €420.000 |
| Moradias T3 em São Mamede de Infesta | 16 | 3.311 € | €494.000 |
| Moradias T4 em São Mamede de Infesta | 28 | 2.914 € | €682.500 |
| Moradias T5+ em São Mamede de Infesta | 27 | 2.676 € | €625.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Mamede de Infesta.
Quais as melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 2.º Moradia T3 de 119 m² por €260.000 (2.185 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por FE - Portugal (Fracção Exacta); 3.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Mamede de Infesta?
Preço mediano pedido de €550.000, ou 3.233 €/m² (metade dos anúncios entre 2.568 e 4.817 €/m²), em 93 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Mamede de Infesta?
Casa Yes (54), Imovirtual (53), Idealista (24), RE/MAX (16), ERA (10), OLX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €215.000 (menos 14%); Moradia T4 a €450.000 (menos 14%); Moradia T4 a €939.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.233 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.