Melhores moradias à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking das 116 moradias à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO, OLX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.600 €
- 2.476–5.039 €/m²
- Preço mediano
- €785.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Moradia T4 de 183 m² por €420.000 (2.295 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Silva (RE/MAX Family Executive); 3.º Moradia T1 de 148 m² por €417.300 (2.820 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por BR HOUSE Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.600 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €434.900 | 205 | 2.121 |
| Imovirtual | Marco Guedesagente independente | |
| 2 |  | Moradia T4 | €420.000 | 183 | 2.295 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge SilvaRE/MAX Family Executive |
| 3 |  | Moradia T1 | €417.300 | 148 | 2.820 |
| CustoJusto | BR HOUSE Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €399.000 | 184 | 2.168 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Igor OliveiraZome Matosinhos |
| 5 | Moradia T4 | €995.000 | 400 | 2.488 |
| Imovirtual | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate | |
| 6 |  | Moradia T4 | €470.000 | 218 | 2.156 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Cristina NoraRE/MAX Silver |
| 7 |  | Moradia T4 | €395.000 | 170 | 2.324 |
| Casa Yes | Campus Place |
| 8 | Moradia T1 | €417.300 | 136 | 3.077 |
| Imovirtual | Campus Place, LdaCampus Place | |
| 9 |  | Moradia T3 | €698.000 | 286 | 2.441 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Henrique ResendeZome Porto - Damião de Góis |
| 10 |  | Moradia T4 | €1.272.000 | 482 | 2.639 |
| Casa Yes | A Predial Liz |
Melhores moradias em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes67 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
Moradias no Imovirtual67 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
Moradias no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
- 3.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
Moradias no RE/MAX22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
- 3.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
Moradias no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €499.000
Moradias no OLX17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
Moradias no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €950.000
- 2.Moradia T4 · 292 m² · €945.000
Moradias no KW7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
Moradias no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €499.000
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 148 m² · €417.300
Todas as moradias à venda em Matosinhos
116 imóveis no mercado, de todos os portais.
€434.900
MORADIA V3+1 4 Pisos Pedroso - V..N.GAIA
Moradia T3 · 205 m² · 2.121 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 7 dias
41% abaixo da freguesiaMarco Guedes · agente independente
- €420.000
Moradia T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 · 183 m² · 2.295 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 7 meses
Baixou 16%44% abaixo da freguesia+1Jorge Silva · RE/MAX Family Executive
Veja as 116 moradias à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Matosinhos | 6 | 4.254 € | €640.000 |
| Moradias T1 em Matosinhos | 12 | 5.034 € | €358.450 |
| Moradias T2 em Matosinhos | 12 | 2.256 € | €152.500 |
| Moradias T3 em Matosinhos | 32 | 3.764 € | €807.500 |
| Moradias T4 em Matosinhos | 30 | 4.206 € | €992.500 |
| Moradias T5+ em Matosinhos | 24 | 2.756 € | €780.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Moradia T4 de 183 m² por €420.000 (2.295 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Silva (RE/MAX Family Executive); 3.º Moradia T1 de 148 m² por €417.300 (2.820 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por BR HOUSE Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €785.000, ou 3.600 €/m² (metade dos anúncios entre 2.476 e 5.039 €/m²), em 116 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Matosinhos?
Casa Yes (67), Imovirtual (67), Idealista (33), RE/MAX (22), Casa SAPO (20), OLX (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €420.000 (menos 16%); Moradia T3 a €399.000 (menos 5%); Moradia T4 a €995.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.600 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.