Melhores moradias à venda em Perafita
Freguesia de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · inclui Perafita, Lavra, Santa Cruz do Bispo
Ranking das 121 moradias à venda em Perafita, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, ERA, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.314 €
- 2.624–4.276 €/m²
- Preço mediano
- €950.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Perafita são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 2.º Moradia T4 de 200 m² por €480.000 (2.400 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 3.º Moradia T4 de 260 m² por €577.000 (2.219 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Macedo (Terrazza Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.314 €/m² em Perafita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria Helena Pereira1.0RE/MAX Negócios II |
| 2 |  | Moradia T4 | €480.000 | 200 | 2.400 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria Helena Pereira1.0RE/MAX Negócios II |
| 3 | Moradia T4 | €577.000 | 260 | 2.219 |
| Imovirtual | Mário MacedoTerrazza Imobiliária | |
| 4 |  | Moradia T4 | €499.000 | 212 | 2.354 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Flávio SilvaRE/MAX Vantagem Now |
| 5 | Moradia T3 | €455.000 | 182 | 2.500 |
| Imovirtual | Romeoagente independente | |
| 6 |  | Moradia T5 | €360.000 | 203 | 1.773 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | João Paulo GomesZome Vila Nova de Gaia |
| 7 |  | Moradia T3 | €1.100.000 | 423 | 2.601 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 8 |  | Moradia T3 | €1.070.000 | 399 | 2.682 |
| Casa Yes | Luxury Collection |
| 9 | Moradia T4 | €1.300.000 | 500 | 2.600 |
| Imovirtual | Medinamica | |
| 10 |  | Moradia T4 | €1.150.000 | 434 | 2.649 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Melhores moradias em Perafita por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes82 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
Moradias no Imovirtual50 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €577.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 182 m² · €455.000
Moradias no Idealista29 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
Moradias no RE/MAX15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
Moradias no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 182 m² · €895.000
Moradias no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
- 2.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
- 3.Moradia T6+ · 446 m² · €1.187.500
Moradias no Zome8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
- 2.Moradia T6+ · 446 m² · €1.187.500
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €1.000.000
Todas as moradias à venda em Perafita
121 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Moradia T4 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Moradia T4 · 200 m² · 2.000 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 7 meses
Baixou 5%38% abaixo da freguesiaMaria Helena Pereira1.0 · RE/MAX Negócios II
- €480.000
Moradia T4 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Moradia T4 · 200 m² · 2.400 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 7 meses
Baixou 11%25% abaixo da freguesiaMaria Helena Pereira1.0 · RE/MAX Negócios II
Veja as 121 moradias à venda em Perafita
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Perafita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Perafita | 8 | 4.551 € | €360.000 |
| Moradias T3 em Perafita | 53 | 3.481 € | €980.000 |
| Moradias T4 em Perafita | 48 | 3.256 € | €862.500 |
| Moradias T5+ em Perafita | 10 | 2.448 € | €719.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Perafita.
Quais as melhores moradias à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Perafita são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 2.º Moradia T4 de 200 m² por €480.000 (2.400 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 3.º Moradia T4 de 260 m² por €577.000 (2.219 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Macedo (Terrazza Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Perafita?
Preço mediano pedido de €950.000, ou 3.314 €/m² (metade dos anúncios entre 2.624 e 4.276 €/m²), em 121 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Perafita?
Casa Yes (82), Imovirtual (50), Idealista (29), RE/MAX (15), ERA (14), Casa SAPO (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Perafita?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €400.000 (menos 5%); Moradia T4 a €480.000 (menos 11%); Moradia T4 a €1.000.000 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Perafita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.314 €/m² em Perafita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.