Melhores moradias à venda em Odivelas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Odivelas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 435 m² por €690.000 (1.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Lopes; 2.º Moradia T6+ de 634 m² por €950.000 (1.498 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Homes That Match; 3.º Moradia T5 de 220 m² por €590.000 (2.682 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €750.000, ou 3.620 €/m² (metade dos anúncios entre 2.862 e 4.561 €/m²), em 173 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (116), Imovirtual (74), OLX (71), Casa Yes (52), Casa SAPO (45), ERA (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €690.000 (menos 28%); Moradia T6+ a €660.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €639.900 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.620 €/m² em Odivelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.