Melhores apartamentos T2 à venda em Odivelas
Ranking dos 224 apartamentos T2 à venda em Odivelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Century 21, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.999 €
- 3.463–4.738 €/m²
- Preço mediano
- €349.450
- Baixaram de preço
- 27
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 21
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Odivelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Odivelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 260 m² por €520.000 (2.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Habisale - Sociedade de Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 213 m² por €499.000 (2.343 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda; 3.º Apartamento T2 de 140 m² por €300.000 (2.143 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Mangualde / Nelas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.999 €/m² em Odivelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | €520.000 | 260 | 2.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisale - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 · Ramada e Caneças | €499.000 | 213 | 2.343 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda |
| 3 |  | Apartamento T2 · Ramada e Caneças | €300.000 | 140 | 2.143 |
| ERA | ERA Mangualde / Nelas |
| 4 |  | Apartamento T2 · Pontinha e Famões | €235.000 | 111 | 2.117 |
| Predimed | Bruno MoraisPredimed Realiza |
| 5 |  | Apartamento T2 · Ramada e Caneças | €409.000 | 218 | 1.876 |
| Idealista | My Trend House |
| 6 |  | Apartamento T2 · Odivelas | €615.000 | 239 | 2.573 |
| Idealista | Rui Corbacho |
| 7 |  | Apartamento T2 · Ramada e Caneças | €600.000 | 236 | 2.542 |
| Idealista, OLX | Medipred Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T2 · Odivelas | €260.000 | 90 | 2.889 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | NP-i |
| 9 |  | Apartamento T2 · Pontinha e Famões | €258.000 | 96 | 2.688 |
| Idealista | DavidUrbansky Imobiliário Lda |
| 10 |  | Apartamento T2 · Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | €310.000 | 120 | 2.583 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Easygest Lisboa |
Melhores apartamentos T2 em Odivelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista159 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 3.Apartamento T2 · 218 m² · €409.000
Apartamentos T2 no Imovirtual109 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €260.000
Apartamentos T2 no OLX104 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 3.Apartamento T2 · 236 m² · €600.000
Apartamentos T2 no Casa Yes49 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €260.000
Apartamentos T2 no Century 2133 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €475.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €425.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €260.000
Apartamentos T2 no ERA25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 84 m² · €295.000
Apartamentos T2 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 137 m² · €469.000
- 3.Apartamento T2 · 161 m² · €534.000
Apartamentos T2 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €289.000
Apartamentos T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €235.000
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €270.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Odivelas
224 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €520.000
Apartamento T2 à venda na Rua Luís Camões, 37
Apartamento T2 · 260 m² · 2.000 €/m²
Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+2Habisale - Sociedade de Mediação Imobiliária
- €499.000
Apartamento T2 à venda na Rua José Relvas s/n
Apartamento T2 · 213 m² · 2.343 €/m²
Ramada e Caneças, Odivelas · online há 19 dias
Baixou 6%37% abaixo da freguesia+2urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda
Veja os 224 apartamentos T2 à venda em Odivelas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Odivelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Odivelas | 224 | 3.999 € | €349.450 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Odivelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Odivelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Odivelas.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Odivelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Odivelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 260 m² por €520.000 (2.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Habisale - Sociedade de Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 213 m² por €499.000 (2.343 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda; 3.º Apartamento T2 de 140 m² por €300.000 (2.143 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Mangualde / Nelas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Odivelas?
Preço mediano pedido de €349.450, ou 3.999 €/m² (metade dos anúncios entre 3.463 e 4.738 €/m²), em 224 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Odivelas?
Idealista (159), Imovirtual (109), OLX (104), Casa Yes (49), Century 21 (33), Casa SAPO (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Odivelas?
Nos últimos 30 dias, 27 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €499.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €600.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €295.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Odivelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.999 €/m² em Odivelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.