Melhores T2 à venda em Oeiras
Ranking dos 469 T2 à venda em Oeiras, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.000 €
- 4.143–6.117 €/m²
- Preço mediano
- €478.800
- Baixaram de preço
- 43
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 37
Quais os melhores T2 à venda em Oeiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oeiras são hoje: 1.º Apartamento T2 de 108 m² por €350.000 (3.241 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 128 m² por €330.000 (2.578 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 110 m² por €385.000 (3.500 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Algés / Miraflores. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.000 €/m² em Oeiras. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Oeiras447 anúncios · mediana 5.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 · Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo | €350.000 | 108 | 3.241 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T2 · Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | €330.000 | 128 | 2.578 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 · Algés | €385.000 | 110 | 3.500 |
| ERA, Idealista | ERA Algés / Miraflores |
| 4 |  | Apartamento T2 · Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | €475.000 | 139 | 3.417 |
| Idealista, OLX | Spark Capital |
| 5 |  | Apartamento T2 · Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | €439.500 | 137 | 3.208 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Oeiras22 anúncios · mediana 6.634 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | €460.000 | 100 | 4.600 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Segmento Consultoria Imobiliaria Ami 25421 |
| 2 |  | Moradia T2 · Carnaxide e Queijas | €340.000 | 100 | 3.400 |
| ERA, Idealista | ERA Carnaxide / Queijas |
| 3 |  | Moradia T2 · Barcarena | €240.000 | 76 | 3.158 |
| ERA, Idealista | ERA Carnaxide / Queijas |
| 4 |  | Moradia T2 · Carnaxide e Queijas | €870.000 | 216 | 4.028 |
| Idealista | Purple Grupo Soluções imobiliárias |
| 5 |  | Moradia T2 · Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | €695.000 | 108 | 6.435 |
| Idealista, OLX | Pam DAKANeXp Global Portugal |
Melhores T2 em Oeiras por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista308 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €460.000
T2 no OLX220 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
T2 no Casa Yes168 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €330.000
T2 no Imovirtual165 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €330.000
T2 no RE/MAX102 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €360.000
T2 no Casa SAPO60 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €470.000
T2 no KW49 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €455.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €385.000
T2 no Century 2146 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 195 m² · €735.500
- 2.Apartamento T2 · 180 m² · €580.000
- 3.Apartamento T2 · 84 m² · €350.000
T2 no ERA40 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €385.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €340.000
- 3.Moradia T2 · 76 m² · €240.000
T2 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 169 m² · €575.000
- 2.Apartamento T2 · 74 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €470.000
T2 no Zome8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €455.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €410.000
T2 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €569.000
T2 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €450.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €470.000
Todos os T2 à venda em Oeiras
469 imóveis no mercado, de todos os portais.
€350.000
Apartamento T2 com terraço em Linda-a-Velha
Apartamento T2 · 108 m² · 3.241 €/m²
Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo, Oeiras · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaParticular
- €330.000
Apartamento T2 à venda na Rua Indiveri Colucci, 6
Apartamento T2 · 128 m² · 2.578 €/m²
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras · online há 3 dias
50% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 469 T2 à venda em Oeiras
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oeiras, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Oeiras | 469 | 5.000 € | €478.800 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oeiras. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Oeiras
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Oeiras.
Quais os melhores T2 à venda em Oeiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oeiras são hoje: 1.º Apartamento T2 de 108 m² por €350.000 (3.241 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 128 m² por €330.000 (2.578 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 110 m² por €385.000 (3.500 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Algés / Miraflores. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Oeiras?
Apartamentos: preço mediano €475.000, 5.000 €/m² (metade entre 4.139 e 6.069 €/m²), em 447 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Oeiras?
Moradias: preço mediano €670.000, 6.634 €/m² (metade entre 4.640 e 7.900 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Oeiras?
Idealista (308), OLX (220), Casa Yes (168), Imovirtual (165), RE/MAX (102), Casa SAPO (60) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Oeiras?
Nos últimos 30 dias, 43 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €340.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €330.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €470.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Oeiras?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.000 €/m² em Oeiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.