Melhores moradias à venda em Olhão
Ranking das 651 moradias à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.118 €
- 3.106–5.558 €/m²
- Preço mediano
- €590.000
- Baixaram de preço
- 31
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 20
Quais as melhores moradias à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Olhão são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €700.000 (2.333 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 236 m² por €590.000 (2.500 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Hometown Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.118 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Moncarapacho | €700.000 | 300 | 2.333 |
| Idealista, OLX | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 2 |  | Moradia T3 · Quelfes | €620.000 | 300 | 2.067 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T4 · Moncarapacho | €590.000 | 236 | 2.500 |
| Idealista, OLX | Hometown Properties |
| 4 |  | Moradia T5 · Fuseta | €835.000 | 299 | 2.793 |
| Idealista | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 5 |  | Moradia T4 · Quelfes | €1.450.000 | 692 | 2.095 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Escadinhas da Cidade |
| 6 |  | Moradia T3 · Moncarapacho | €650.000 | 256 | 2.539 |
| Idealista, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 7 |  | Moradia T2 · Quelfes | €320.000 | 126 | 2.540 |
| Idealista | New Start Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T3 · Moncarapacho | €595.000 | 253 | 2.352 |
| Idealista | AlgarvexclusifAlgarve Exclusif |
| 9 |  | Moradia T6+ · Olhão | €400.000 | 205 | 1.951 |
| Idealista | Vilas Saraiva |
| 10 |  | Moradia T5 · Pechão | €495.000 | 224 | 2.210 |
| Idealista | Montra Digital |
Melhores moradias em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista426 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 3.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
Moradias no Casa Yes257 anúncios
- 1.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 2.Moradia T5 · 179 m² · €490.000
- 3.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
Moradias no Imovirtual188 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 3.Moradia T3 · 208 m² · €555.000
Moradias no OLX145 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 3.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
Moradias no ERA56 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T4 · 143 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 94 m² · €360.000
Moradias no RE/MAX43 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €198.000
Moradias no CustoJusto39 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 3.Moradia T0 · 261 m² · €650.000
Moradias no Century 2122 anúncios
- 1.Moradia T3 · 198 m² · €620.000
- 2.Moradia T4 · 85 m² · €320.000
- 3.Moradia T3 · 97 m² · €449.000
Moradias no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T0 · 261 m² · €650.000
- 2.Moradia T0 · 228 m² · €500.000
- 3.Moradia T1 · 53 m² · €170.000
Moradias no Predimed5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 101 m² · €345.000
Todas as moradias à venda em Olhão
651 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Moradia independente à venda em Moncarapacho
Moradia T6+ · 300 m² · 2.333 €/m²
Moncarapacho, Olhão · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira
- €620.000
Moradia independente à venda na Urbanização da Pinheira
Moradia T3 · 300 m² · 2.067 €/m²
Quelfes, Olhão · online há 19 dias
48% abaixo da freguesia+1Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda
Veja as 651 moradias à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Olhão | 14 | 2.660 € | €355.000 |
| Moradias T1 em Olhão | 33 | 5.558 € | €265.000 |
| Moradias T2 em Olhão | 99 | 4.267 € | €365.000 |
| Moradias T3 em Olhão | 257 | 4.500 € | €597.500 |
| Moradias T4 em Olhão | 149 | 3.835 € | €750.000 |
| Moradias T5+ em Olhão | 99 | 3.769 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Olhão.
Quais as melhores moradias à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Olhão são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €700.000 (2.333 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 236 m² por €590.000 (2.500 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Hometown Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Olhão?
Preço mediano pedido de €590.000, ou 4.118 €/m² (metade dos anúncios entre 3.106 e 5.558 €/m²), em 651 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Olhão?
Idealista (426), Casa Yes (257), Imovirtual (188), OLX (145), ERA (56), RE/MAX (43) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 31 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €500.000 (menos 9%); Moradia T4 a €500.000 (menos 9%); Moradia T5 a €665.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.118 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.