Melhores T4 à venda em Olhão
Ranking dos 182 T4 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.767 €
- 2.991–4.901 €/m²
- Preço mediano
- €746.500
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T4 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T4 de 236 m² por €590.000 (2.500 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Hometown Properties; 2.º Moradia T4 de 692 m² por €1.450.000 (2.095 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Escadinhas da Cidade; 3.º Moradia T4 de 378 m² por €780.000 (2.063 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Private International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.767 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Olhão33 anúncios · mediana 3.201 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Olhão | €440.000 | 209 | 2.105 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | MVillas - Loulé |
| 2 |  | Apartamento T4 · Olhão | €375.000 | 171 | 2.193 |
| Casa Yes, Idealista | TuaCasa OlhãoTuaCasa |
| 3 |  | Apartamento T4 · Quelfes | €499.000 | 203 | 2.458 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vera MartinsAgência imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T4 · Moncarapacho e Fuseta | €735.000 | 260 | 2.827 |
| Casa Yes | Top Marques |
| 5 |  | Apartamento T4 · Quelfes | €462.000 | 179 | 2.581 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
Melhores moradias T4 em Olhão149 anúncios · mediana 3.835 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Moncarapacho | €590.000 | 236 | 2.500 |
| Idealista, OLX | Hometown Properties |
| 2 |  | Moradia T4 · Quelfes | €1.450.000 | 692 | 2.095 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Escadinhas da Cidade |
| 3 |  | Moradia T4 · Quelfes | €780.000 | 378 | 2.063 |
| Idealista | Private International Real Estate |
| 4 |  | Moradia T4 · Olhão | €500.000 | 206 | 2.427 |
| Idealista | V Properties |
| 5 |  | Moradia T4 · Olhão | €850.000 | 380 | 2.237 |
| Idealista | Casas do Sotavento |
Melhores T4 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista112 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 3.Moradia T4 · 378 m² · €780.000
T4 no Casa Yes81 anúncios
- 1.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 2.Apartamento T4 · 171 m² · €375.000
- 3.Apartamento T4 · 203 m² · €499.000
T4 no Imovirtual51 anúncios
- 1.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 2.Apartamento T4 · 209 m² · €440.000
- 3.Moradia T4 · 239 m² · €615.000
T4 no OLX43 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 3.Apartamento T4 · 209 m² · €440.000
T4 no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €360.000
- 2.Apartamento T4 · 196 m² · €440.000
- 3.Moradia T4 · 123 m² · €427.000
T4 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 2.Moradia T4 · 188 m² · €549.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €480.000
T4 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 320 m² · €954.000
- 2.Moradia T4 · 85 m² · €320.000
T4 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 150 m² · €498.000
- 2.Apartamento T4 · 100 m² · €339.000
T4 no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 150 m² · €480.000
Todos os T4 à venda em Olhão
182 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia independente à venda em Moncarapacho
Moradia T4 · 236 m² · 2.500 €/m²
Moncarapacho, Olhão · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaHometown Properties
- €1.450.000
Moradia independente à venda na Rua dos Salgueiros
Moradia T4 · 692 m² · 2.095 €/m²
Quelfes, Olhão · online há 19 dias
39% abaixo da freguesia+2Escadinhas da Cidade
Veja os 182 T4 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Olhão | 182 | 3.767 € | €746.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Olhão.
Quais os melhores T4 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T4 de 236 m² por €590.000 (2.500 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Hometown Properties; 2.º Moradia T4 de 692 m² por €1.450.000 (2.095 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Escadinhas da Cidade; 3.º Moradia T4 de 378 m² por €780.000 (2.063 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Private International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Olhão?
Apartamentos: preço mediano €565.000, 3.201 €/m² (metade entre 2.665 e 4.112 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Olhão?
Moradias: preço mediano €750.000, 3.835 €/m² (metade entre 3.200 e 4.967 €/m²), em 149 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Olhão?
Idealista (112), Casa Yes (81), Imovirtual (51), OLX (43), ERA (14), CustoJusto (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €500.000 (menos 9%); Moradia T4 a €360.000 (menos 10%); Moradia T4 a €615.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.767 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.