Melhores apartamentos T2 à venda em Campanhã
Ranking dos 178 apartamentos T2 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.767 €
- 3.108–4.644 €/m²
- Preço mediano
- €372.943
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T2 de 124 m² por €285.000 (2.298 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sou; 2.º Apartamento T2 de 95 m² por €219.000 (2.305 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Excecional Real Estate Group; 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €340.000 (2.537 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.767 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 124 | 2.298 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sou |
| 2 |  | Apartamento T2 | €219.000 | 95 | 2.305 |
| Idealista | Excecional Real Estate Group |
| 3 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 134 | 2.537 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 4 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 93 | 2.677 |
| CustoJusto | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €474.000 | 182 | 2.604 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 6 |  | Apartamento T2 | €466.000 | 178 | 2.618 |
| Casa Yes, Idealista | Essia Real Estate Foz |
| 7 |  | Apartamento T2 | €432.500 | 192 | 2.249 |
| Casa Yes, Century 21, Imovirtual, OLX | Tatiana SantosCENTURY 21 Nopi |
| 8 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 108 | 2.917 |
| Casa Yes, Idealista | doBairro Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 87 | 2.989 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Vendo |
| 10 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 184 | 2.441 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro OliveiraRE/MAX Allma |
Melhores apartamentos T2 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes127 anúncios
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Apartamentos T2 no OLX114 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 182 m² · €474.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
Apartamentos T2 no Imovirtual108 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
Apartamentos T2 no Idealista78 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €340.000
Apartamentos T2 no RE/MAX48 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 184 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €315.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 51 m² · €169.000
Apartamentos T2 no ERA17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €225.000
- 2.Apartamento T2 · 145 m² · €419.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €440.000
Apartamentos T2 no Century 2110 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €385.000
Apartamentos T2 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €260.000
Apartamentos T2 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €260.000
Apartamentos T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €440.000
Apartamentos T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €419.000
Apartamentos T2 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €440.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Campanhã
178 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na São Roque da Lameira
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Campanhã, Porto · online há 11 dias
39% abaixo da freguesiaSou
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Apartamento T2 à venda na Rua Azevedo, 156
Apartamento T2 · 95 m² · 2.305 €/m²
Campanhã, Porto · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaExcecional Real Estate Group
Veja os 178 apartamentos T2 à venda em Campanhã
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Campanhã | 178 | 3.767 € | €372.943 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Campanhã.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T2 de 124 m² por €285.000 (2.298 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sou; 2.º Apartamento T2 de 95 m² por €219.000 (2.305 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Excecional Real Estate Group; 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €340.000 (2.537 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Campanhã?
Preço mediano pedido de €372.943, ou 3.767 €/m² (metade dos anúncios entre 3.108 e 4.644 €/m²), em 178 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Campanhã?
Casa Yes (127), OLX (114), Imovirtual (108), Idealista (78), RE/MAX (48), Casa SAPO (27) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €219.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €249.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €419.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.767 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.