Melhores moradias T1 à venda em Paranhos
Ranking das 12 moradias T1 à venda em Paranhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX, OLX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.271 €
- 3.665–5.786 €/m²
- Preço mediano
- €239.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Paranhos são hoje: 1.º Moradia T1 de 104 m² por €325.000 (3.125 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Cátia Alves (Metro³); 2.º Moradia T1 de 65 m² por €225.000 (3.462 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Armando Fonseca (Million Group); 3.º Moradia T1 de 75 m² por €280.000 (3.733 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Portocapital. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.271 €/m² em Paranhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €325.000 | 104 | 3.125 |
| Idealista, Imovirtual | Cátia AlvesMetro³ |
| 2 |  | Moradia T1 | €225.000 | 65 | 3.462 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Armando FonsecaMillion Group |
| 3 |  | Moradia T1 | €280.000 | 75 | 3.733 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual | Portocapital |
| 4 |  | Moradia T1 | €214.000 | 38 | 5.632 |
| ERA | ERA Leça da Palmeira |
Melhores moradias T1 em Paranhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 104 m² · €325.000
- 2.Moradia T1 · 65 m² · €225.000
Moradias T1 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T1 · 104 m² · €325.000
- 2.Moradia T1 · 65 m² · €225.000
- 3.Moradia T1 · 75 m² · €280.000
Moradias T1 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 65 m² · €225.000
- 2.Moradia T1 · 75 m² · €280.000
Moradias T1 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 75 m² · €280.000
Moradias T1 no OLX2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 65 m² · €225.000
Moradias T1 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 38 m² · €214.000
Todas as moradias T1 à venda em Paranhos
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Moradia independente à venda na Praça de 9 de Abril
Moradia T1 · 104 m² · 3.125 €/m²
Paranhos, Porto · online há 18 dias
21% abaixo da freguesiaCátia Alves · Metro³
- €225.000
Casa ou moradia à venda na Rua de Silva Porto s/n
Moradia T1 · 65 m² · 3.462 €/m²
Paranhos, Porto · online há 18 dias
13% abaixo da freguesia+1Armando Fonseca · Million Group
Veja as 12 moradias T1 à venda em Paranhos
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Preços de venda em Paranhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Paranhos | 12 | 4.271 € | €239.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Paranhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Paranhos.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Paranhos são hoje: 1.º Moradia T1 de 104 m² por €325.000 (3.125 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Cátia Alves (Metro³); 2.º Moradia T1 de 65 m² por €225.000 (3.462 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Armando Fonseca (Million Group); 3.º Moradia T1 de 75 m² por €280.000 (3.733 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Portocapital. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Paranhos?
Preço mediano pedido de €239.500, ou 4.271 €/m² (metade dos anúncios entre 3.665 e 5.786 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Paranhos?
Idealista (8), Imovirtual (6), Casa Yes (5), Casa SAPO (3), RE/MAX (2), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Paranhos?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €214.000 (menos 11%); Moradia T1 a €180.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Paranhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.271 €/m² em Paranhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.