Melhores moradias T1 à venda em Cedofeita
Freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · inclui Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Ranking das 18 moradias T1 à venda em Cedofeita, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, Zome, ERA, IAD e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.211 €
- 5.330–6.299 €/m²
- Preço mediano
- €232.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T1 de 62 m² por €260.000 (4.194 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Cabral (Zome Porto - CEC); 2.º Moradia T1 de 40 m² por €220.000 (5.500 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Ascenção Pereira (IAD Portugal); 3.º Moradia T1 de 47 m² por €250.000 (5.319 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantipradaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.211 €/m² em Cedofeita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €260.000 | 62 | 4.194 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Sofia CabralZome Porto - CEC |
| 2 |  | Moradia T1 | €220.000 | 40 | 5.500 |
| IAD, Idealista | Ascenção PereiraIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T1 | €250.000 | 47 | 5.319 |
| Idealista | Atlantipradaria |
| 4 |  | Moradia T1 | €1.400.000 | 261 | 5.364 |
| Idealista | Engel & Völkers Porto |
| 5 |  | Moradia T1 | €470.000 | 85 | 5.529 |
| Idealista | Chave Nova Maia |
| 6 |  | Moradia T1 | €244.900 | 47 | 5.211 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Mickael AlvesZome Vila Nova de Famalicão |
Melhores moradias T1 em Cedofeita por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T1 · 62 m² · €260.000
- 2.Moradia T1 · 40 m² · €220.000
- 3.Moradia T1 · 47 m² · €250.000
Moradias T1 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 62 m² · €260.000
- 2.Moradia T1 · 47 m² · €244.900
Moradias T1 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 62 m² · €260.000
- 2.Moradia T1 · 47 m² · €244.900
Moradias T1 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 40 m² · €220.000
Todas as moradias T1 à venda em Cedofeita
18 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Moradia T2 | Santo Ildefonso | Porto
Moradia T1 · 62 m² · 4.194 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 2 meses
33% abaixo da freguesiaSofia Cabral · Zome Porto - CEC
- €220.000
Moradia em banda à venda na Batalha - Guindais
Moradia T1 · 40 m² · 5.500 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 18 dias
11% abaixo da freguesiaAscenção Pereira · IAD Portugal
Veja as 18 moradias T1 à venda em Cedofeita
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Preços de venda em Cedofeita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Cedofeita | 18 | 6.211 € | €232.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Cedofeita.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T1 de 62 m² por €260.000 (4.194 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Cabral (Zome Porto - CEC); 2.º Moradia T1 de 40 m² por €220.000 (5.500 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Ascenção Pereira (IAD Portugal); 3.º Moradia T1 de 47 m² por €250.000 (5.319 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantipradaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Cedofeita?
Preço mediano pedido de €232.500, ou 6.211 €/m² (metade dos anúncios entre 5.330 e 6.299 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Cedofeita?
Idealista (14), Casa Yes (10), Casa SAPO (5), Zome (3), ERA (3), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Cedofeita?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €244.900 (menos 2%); Moradia T1 a €205.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Cedofeita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.211 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.