Melhores moradias T1 à venda em Cedofeita
Ranking das 5 moradias T1 à venda em Cedofeita, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.074 €
- 4.406–6.806 €/m²
- Preço mediano
- €328.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Cedofeita?
Neste momento não há moradias T1 ativas em Cedofeita.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.074 €/m² em Cedofeita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|
Todas as moradias T1 à venda em Cedofeita
5 imóveis no mercado, de todos os portais.
€328.000
Moradia T1+1 - Licença de Alojamento Local, Porto
Moradia T1 · 54 m² · 6.074 €/m²
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto · online há 1 mês
58% acima da freguesia
Maïvas® Matosinhos · Maïvas Imobiliária - Matosinhos
€192.500
Moradia em Banda p/ Recuperar, Junto a Ponte Infante, Porto
Moradia T1 · 50 m² · 3.850 €/m²
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto · online há 7 meses
Sem confirmação há 10 diasChave Nova - Gaia Norte
Veja as 5 moradias T1 à venda em Cedofeita
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Preços de venda em Cedofeita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Cedofeita | 5 | 6.074 € | €328.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Cedofeita.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Cedofeita?
Neste momento não há moradias T1 ativas em Cedofeita.
Quanto custa uma moradia T1 em Cedofeita?
Preço mediano pedido de €328.000, ou 6.074 €/m² (metade dos anúncios entre 4.406 e 6.806 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Cedofeita?
Imovirtual (5). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Cedofeita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.074 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.