Melhores moradias T5+ à venda em Campanhã
Ranking das 40 moradias T5+ à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.778 €
- 2.155–3.343 €/m²
- Preço mediano
- €590.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T5 de 180 m² por €298.000 (1.656 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (CENTURY 21 Grupo Aliados V); 2.º Moradia T6+ de 346 m² por €515.000 (1.488 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 3.º Moradia T5 de 420 m² por €900.000 (2.143 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Private Gate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.778 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €298.000 | 180 | 1.656 |
| Century 21, Idealista | Paulo GomesCENTURY 21 Grupo Aliados V |
| 2 |  | Moradia T6+ | €515.000 | 346 | 1.488 |
| Casa Yes, ERA | ERA Porto Campanhã |
| 3 |  | Moradia T5 | €900.000 | 420 | 2.143 |
| Idealista | Private Gate |
| 4 |  | Moradia T6+ | €440.000 | 185 | 2.378 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porto Real |
| 5 |  | Moradia T5 | €470.000 | 197 | 2.386 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 6 |  | Moradia T6+ | €1.300.000 | 522 | 2.490 |
| Casa Yes, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 7 |  | Moradia T6+ | €720.000 | 240 | 3.000 |
| Idealista | Equipa Seabra |
| 8 |  | Moradia T5 | €720.000 | 240 | 3.000 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Catarina SeabraKW Ábaco |
| 9 |  | Moradia T5 | €430.000 | 117 | 3.675 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | CityCasas |
Melhores moradias T5+ em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista28 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €900.000
- 3.Moradia T6+ · 185 m² · €440.000
Moradias T5+ no Imovirtual16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 185 m² · €440.000
- 2.Moradia T5 · 197 m² · €470.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €720.000
Moradias T5+ no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 185 m² · €440.000
- 2.Moradia T5 · 197 m² · €470.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €720.000
Moradias T5+ no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 346 m² · €515.000
- 2.Moradia T6+ · 522 m² · €1.300.000
Moradias T5+ no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 117 m² · €430.000
Moradias T5+ no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 346 m² · €515.000
Moradias T5+ no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
Moradias T5+ no KW2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €720.000
Todas as moradias T5+ à venda em Campanhã
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €298.000
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Moradia T5 · 180 m² · 1.656 €/m²
Campanhã, Porto · online há 9 meses
Baixou 8%39% abaixo da freguesiaPaulo Gomes · CENTURY 21 Grupo Aliados V
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Moradia T6+ · 346 m² · 1.488 €/m²
Campanhã, Porto · online há 6 meses
45% abaixo da freguesiaERA Porto Campanhã
Veja as 40 moradias T5+ à venda em Campanhã
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Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Campanhã | 40 | 2.778 € | €590.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Campanhã.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T5 de 180 m² por €298.000 (1.656 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (CENTURY 21 Grupo Aliados V); 2.º Moradia T6+ de 346 m² por €515.000 (1.488 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 3.º Moradia T5 de 420 m² por €900.000 (2.143 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Private Gate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Campanhã?
Preço mediano pedido de €590.000, ou 2.778 €/m² (metade dos anúncios entre 2.155 e 3.343 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Campanhã?
Idealista (28), Imovirtual (16), OLX (15), Casa Yes (14), Casa SAPO (10), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €298.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €720.000 (menos 4%); Moradia T5 a €720.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.778 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.