Melhores moradias T2 à venda em Cedofeita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T2 de 136 m² por €347.000 (2.551 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Lmds Imóveis; 2.º Moradia T2 de 90 m² por €330.000 (3.667 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Casas In Porto; 3.º Moradia T2 de 37 m² por €449.000 (12.135 €/m²), anunciado por Daniela Sbaffi (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €407.500, ou 4.390 €/m² (metade dos anúncios entre 3.589 e 5.431 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), CustoJusto (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €449.000 (menos 18%); Moradia T2 a €530.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.390 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.