Melhores moradias T3 à venda em Cedofeita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T3 de 174 m² por €390.000 (2.241 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por MAIAGEST - Gestão Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 200 m² por €560.000 (2.800 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Impactus Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 187 m² por €630.000 (3.367 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por RealtyOneGroup Porto (Realty One Group Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €630.000, ou 3.602 €/m² (metade dos anúncios entre 2.620 e 5.569 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), CustoJusto (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.602 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.