Melhores T1 à venda em Cedofeita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Cedofeita são hoje: 1.º Apartamento T1 de 371 m² por €1.750.000 (4.717 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paula SANTOS (eXp Portugal); 2.º Apartamento T1 de 98 m² por €363.800 (3.724 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por RealtyOneGroup Porto (Realty One Group Portugal); 3.º Apartamento T1 de 87 m² por €329.600 (3.775 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Silvia Dias (Villen Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €417.300, 7.414 €/m² (metade entre 4.186 e 8.478 €/m²), em 37 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €328.000, 6.074 €/m² (metade entre 4.406 e 6.806 €/m²), em 5 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Imovirtual (42), CustoJusto (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.158 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.