Melhores T1 à venda em Campanhã
Ranking dos 66 T1 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, Idealista, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.278 €
- 3.574–5.817 €/m²
- Preço mediano
- €262.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T1 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T1 de 72 m² por €196.000 (2.722 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges; 2.º Apartamento T1 de 123 m² por €309.000 (2.512 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Predial Esposende - Soc Mediacao Imobiliaria Lda; 3.º Apartamento T1 de 123 m² por €371.000 (3.016 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.278 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Campanhã54 anúncios · mediana 4.020 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €196.000 | 72 | 2.722 |
| Idealista | Hipoges |
| 2 |  | Apartamento T1 | €309.000 | 123 | 2.512 |
| Casa SAPO, Casa Yes | Predial Esposende - Soc Mediacao Imobiliaria Lda |
| 3 |  | Apartamento T1 | €371.000 | 123 | 3.016 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 4 |  | Apartamento T1 | €275.000 | 90 | 3.056 |
| Casa Yes, Idealista | Nortenha Propriedades |
| 5 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 82 | 3.171 |
| Casa SAPO, Idealista | Predial Parque |
Melhores moradias T1 em Campanhã12 anúncios · mediana 6.475 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €150.000 | 40 | 3.750 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
| 2 |  | Moradia T1 | €189.000 | 38 | 4.974 |
| Idealista | Tiago Castanheira |
| 3 |  | Moradia T1 | €169.900 | 25 | 6.796 |
| Idealista, Imovirtual | EV Real Estate |
Melhores T1 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual40 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 123 m² · €371.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 88 m² · €289.000
T1 no Casa Yes37 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 123 m² · €309.000
- 2.Apartamento T1 · 123 m² · €371.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €275.000
T1 no OLX34 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 123 m² · €371.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 88 m² · €289.000
T1 no Idealista31 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €196.000
- 2.Apartamento T1 · 123 m² · €371.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €275.000
T1 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 40 m² · €150.000
T1 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 123 m² · €309.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 88 m² · €289.000
T1 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 91 m² · €290.000
T1 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 96 m² · €360.000
T1 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 50 m² · €240.000
T1 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €339.000
Todos os T1 à venda em Campanhã
66 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €196.000
Apartamento T1 à venda na Rua das Cavadas
Apartamento T1 · 72 m² · 2.722 €/m²
Campanhã, Porto · online há 18 dias
Baixou 8%32% abaixo da freguesiaHipoges
- €309.000
Apartamento T1 em Campanhã
Apartamento T1 · 123 m² · 2.512 €/m²
Campanhã, Porto · online há 6 meses
38% abaixo da freguesiaPredial Esposende - Soc Mediacao Imobiliaria Lda
Veja os 66 T1 à venda em Campanhã
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Campanhã | 66 | 4.278 € | €262.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Campanhã.
Quais os melhores T1 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T1 de 72 m² por €196.000 (2.722 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges; 2.º Apartamento T1 de 123 m² por €309.000 (2.512 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Predial Esposende - Soc Mediacao Imobiliaria Lda; 3.º Apartamento T1 de 123 m² por €371.000 (3.016 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Campanhã?
Apartamentos: preço mediano €275.000, 4.020 €/m² (metade entre 3.366 e 5.345 €/m²), em 54 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Campanhã?
Moradias: preço mediano €189.000, 6.475 €/m² (metade entre 4.676 e 8.230 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Campanhã?
Imovirtual (40), Casa Yes (37), OLX (34), Idealista (31), ERA (10), RE/MAX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €196.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €339.000 (menos 6%); Moradia T1 a €169.900 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.278 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.