Melhores T3 à venda em Canedo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Canedo são hoje: 1.º Moradia T3 de 214 m² por €340.000 (1.589 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Rosa Almeida (RE/MAX Vantagem Gaya); 2.º Apartamento T3 de 142 m² por €280.000 (1.972 €/m², 5% abaixo do concelho), anunciado por Lucilia Queiroz (KW Area Aveiro); 3.º Moradia T3 de 185 m² por €370.000 (2.000 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €422.500, 2.179 €/m² (metade entre 1.676 e 2.423 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), Idealista (8), Casa Yes (7), OLX (7), RE/MAX (5), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €280.000 (menos 7%); Moradia T3 a €475.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.986 €/m² em Canedo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.