Melhores T3 à venda em São João de Ver
Ranking dos 45 T3 à venda em São João de Ver, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, ERA, KW e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.189 €
- 1.685–2.424 €/m²
- Preço mediano
- €320.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em São João de Ver?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São João de Ver são hoje: 1.º Moradia T3 de 232 m² por €320.000 (1.379 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Madalena; 2.º Apartamento T3 de 210 m² por €279.000 (1.329 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Costa; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €425.000 (1.417 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.189 €/m² em São João de Ver. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São João de Ver24 anúncios · mediana 2.018 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €279.000 | 210 | 1.329 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sérgio Costa |
| 2 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 219 | 1.256 |
| ERA | ERA Ovar |
| 3 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 192 | 1.557 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 185 | 1.619 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX We Go |
| 5 |  | Apartamento T3 | €230.000 | 171 | 1.349 |
| KW | KW Area Feira |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em São João de Ver →
Melhores moradias T3 em São João de Ver21 anúncios · mediana 2.423 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €320.000 | 232 | 1.379 |
| Casa Yes, Idealista | Chave Nova Madalena |
| 2 | Moradia T3 | €425.000 | 300 | 1.417 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX | Particular | |
| 3 |  | Moradia T3 | €199.000 | 112 | 1.777 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Family II |
| 4 |  | Moradia T3 | €520.000 | 252 | 2.063 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo Sérgio Propriedades Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €399.000 | 194 | 2.057 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Rosa AlmeidaRE/MAX Vantagem Gaya |
Melhores T3 em São João de Ver por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 232 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 210 m² · €279.000
- 3.Apartamento T3 · 192 m² · €299.000
T3 no OLX22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 210 m² · €279.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €425.000
- 3.Moradia T3 · 112 m² · €199.000
T3 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 210 m² · €279.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €425.000
- 3.Moradia T3 · 112 m² · €199.000
T3 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 232 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €299.000
- 3.Moradia T3 · 112 m² · €199.000
T3 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 219 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 160 m² · €225.000
T3 no KW5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 171 m² · €230.000
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €225.000
T3 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 112 m² · €199.000
- 3.Moradia T3 · 194 m² · €399.000
T3 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €425.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €265.000
Todos os T3 à venda em São João de Ver
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €320.000
Moradia em banda à venda na Rua Souto Redondo
Moradia T3 · 232 m² · 1.379 €/m²
São João de Ver, Santa Maria da Feira · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaChave Nova Madalena
- €279.000
Apartamento T3 à venda na Rua 2 da Urbanização de Albergaria
Apartamento T3 · 210 m² · 1.329 €/m²
São João de Ver, Santa Maria da Feira · online há 19 dias
34% abaixo da freguesiaSérgio Costa
Veja os 45 T3 à venda em São João de Ver
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João de Ver, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São João de Ver | 45 | 2.189 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João de Ver. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T3 à venda em Pigeiros· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São João de Ver.
Quais os melhores T3 à venda em São João de Ver?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São João de Ver são hoje: 1.º Moradia T3 de 232 m² por €320.000 (1.379 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Madalena; 2.º Apartamento T3 de 210 m² por €279.000 (1.329 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Costa; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €425.000 (1.417 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São João de Ver?
Apartamentos: preço mediano €279.000, 2.018 €/m² (metade entre 1.604 e 2.302 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São João de Ver?
Moradias: preço mediano €475.000, 2.423 €/m² (metade entre 2.057 e 2.474 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São João de Ver?
Idealista (26), OLX (22), Imovirtual (21), Casa Yes (13), ERA (7), KW (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São João de Ver?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €299.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €299.000 (menos 8%); Moradia T3 a €399.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São João de Ver?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.189 €/m² em São João de Ver). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.