Melhores moradias à venda em Seixal
Ranking das 1.304 moradias à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Century 21, CustoJusto e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.897 €
- 3.148–4.808 €/m²
- Preço mediano
- €560.000
- Baixaram de preço
- 61
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 53
Quais as melhores moradias à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seixal são hoje: 1.º Moradia T4 de 306 m² por €649.000 (2.121 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse; 2.º Moradia T3 de 184 m² por €395.000 (2.147 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 255 m² por €749.000 (2.937 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Margem Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.897 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Fernão Ferro | €649.000 | 306 | 2.121 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PrimeHouse |
| 2 |  | Moradia T3 · Fernão Ferro | €395.000 | 184 | 2.147 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 · Corroios | €749.000 | 255 | 2.937 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
| 4 |  | Moradia T3 · Vale de Milhaços | €480.000 | 214 | 2.243 |
| Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Laranjeiro |
| 5 |  | Moradia T3 · Corroios | €583.000 | 264 | 2.208 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima cordeiro - sociedade de mediação imobiliária |
| 6 | Moradia T2 · Amora | €157.500 | 65 | 2.423 |
| Imovirtual, OLX | Simplimed | |
| 7 |  | Moradia T3 · Amora | €610.000 | 249 | 2.450 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | André ReisIAD Portugal |
| 8 |  | Moradia T4 · Amora | €450.000 | 197 | 2.284 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 9 |  | Moradia T4 · Corroios | €370.000 | 140 | 2.643 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Casa'Caso - Real Estate |
| 10 |  | Moradia T3 · Fernão Ferro | €599.000 | 298 | 2.010 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Carlos Costa AlmeidaKW Exclusive |
Melhores moradias em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista786 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T3 · 184 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
Moradias no Imovirtual729 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
- 3.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
Moradias no OLX717 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
- 3.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
Moradias no Casa Yes569 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
- 3.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
Moradias no Century 21110 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €175.000
- 2.Moradia T4 · 285 m² · €900.000
- 3.Moradia T5 · 230 m² · €465.000
Moradias no CustoJusto107 anúncios
- 1.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 2.Moradia T6+ · 458 m² · €955.000
- 3.Moradia T3 · 162 m² · €430.000
Moradias no RE/MAX97 anúncios
- 1.Moradia T3 · 116 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 314 m² · €685.000
- 3.Moradia T4 · 165 m² · €498.500
Moradias no KW77 anúncios
- 1.Moradia T3 · 298 m² · €599.000
- 2.Moradia T4 · 174 m² · €415.000
- 3.Moradia T3 · 136 m² · €469.000
Moradias no ERA72 anúncios
- 1.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 2.Moradia T4 · 280 m² · €540.000
- 3.Moradia T3 · 238 m² · €749.000
Moradias no IAD58 anúncios
- 1.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 2.Moradia T4 · 130 m² · €269.000
- 3.Moradia T4 · 194 m² · €665.000
Moradias no Predimed26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
- 2.Moradia T3 · 144 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 177 m² · €587.000
Moradias no Coldwell Banker6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 132 m² · €435.000
- 2.Moradia T4 · 176 m² · €630.000
Moradias no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €550.000
Todas as moradias à venda em Seixal
1.304 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €649.000
Moradia independente à venda na Rua Rainha Santa Isabel, 4473
Moradia T4 · 306 m² · 2.121 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 10 dias
Baixou 4%44% abaixo da freguesia+1PrimeHouse
- €395.000
Moradia independente à venda na Rua Sara Pinto Coelho, 6
Moradia T3 · 184 m² · 2.147 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 19 dias
Baixou 13%44% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 1.304 moradias à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Seixal | 25 | 3.892 € | €550.000 |
| Moradias T1 em Seixal | 25 | 5.197 € | €385.000 |
| Moradias T2 em Seixal | 125 | 4.198 € | €395.000 |
| Moradias T3 em Seixal | 485 | 3.900 € | €525.000 |
| Moradias T4 em Seixal | 451 | 3.886 € | €640.000 |
| Moradias T5+ em Seixal | 193 | 3.650 € | €895.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Seixal.
Quais as melhores moradias à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seixal são hoje: 1.º Moradia T4 de 306 m² por €649.000 (2.121 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse; 2.º Moradia T3 de 184 m² por €395.000 (2.147 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 255 m² por €749.000 (2.937 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Margem Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Seixal?
Preço mediano pedido de €560.000, ou 3.897 €/m² (metade dos anúncios entre 3.148 e 4.808 €/m²), em 1.304 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Seixal?
Idealista (786), Imovirtual (729), OLX (717), Casa Yes (569), Century 21 (110), CustoJusto (107) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 61 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €649.000 (menos 4%); Moradia T3 a €395.000 (menos 13%); Moradia T4 a €749.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.897 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.