Melhores T3 à venda em Seixal
Ranking dos 975 T3 à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.626 €
- 3.039–4.444 €/m²
- Preço mediano
- €467.500
- Baixaram de preço
- 77
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 40
Quais os melhores T3 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T3 de 184 m² por €395.000 (2.147 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 214 m² por €480.000 (2.243 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por ERA Laranjeiro; 3.º Apartamento T3 de 182 m² por €374.000 (2.055 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.626 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Seixal490 anúncios · mediana 3.393 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Fernão Ferro | €374.000 | 182 | 2.055 |
| Casa SAPO, Idealista | Lugar Certo |
| 2 |  | Apartamento T3 · Amora | €170.000 | 114 | 1.491 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Carlos MendesRE/MAX Solutions |
| 3 |  | Apartamento T3 · Arrentela | €345.000 | 172 | 2.006 |
| Idealista | Martinha Leitão |
| 4 |  | Apartamento T3 · Seixal | €380.000 | 180 | 2.111 |
| Idealista | Márcia VianaFIKA Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T3 · Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires | €475.000 | 221 | 2.149 |
| Idealista | Purple Grupo Soluções imobiliárias |
Melhores moradias T3 em Seixal485 anúncios · mediana 3.900 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Fernão Ferro | €395.000 | 184 | 2.147 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Vale de Milhaços | €480.000 | 214 | 2.243 |
| Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Laranjeiro |
| 3 |  | Moradia T3 · Amora | €610.000 | 249 | 2.450 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | André ReisIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T3 · Fernão Ferro | €599.000 | 298 | 2.010 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Carlos Costa AlmeidaKW Exclusive |
| 5 |  | Moradia T3 · Corroios | €583.000 | 264 | 2.208 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima cordeiro - sociedade de mediação imobiliária |
Melhores T3 em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista581 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 3.Apartamento T3 · 182 m² · €374.000
T3 no Imovirtual513 anúncios
- 1.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 3.Moradia T3 · 298 m² · €599.000
T3 no OLX506 anúncios
- 1.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 3.Moradia T3 · 298 m² · €599.000
T3 no Casa Yes454 anúncios
- 1.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 3.Moradia T3 · 298 m² · €599.000
T3 no RE/MAX107 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €170.000
- 2.Moradia T3 · 116 m² · €250.000
- 3.Apartamento T3 · 247 m² · €498.000
T3 no ERA85 anúncios
- 1.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 238 m² · €749.000
- 3.Apartamento T3 · 117 m² · €310.000
T3 no Century 2179 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €175.000
- 2.Apartamento T3 · 227 m² · €530.000
- 3.Apartamento T3 · 139 m² · €395.000
T3 no KW76 anúncios
- 1.Moradia T3 · 298 m² · €599.000
- 2.Apartamento T3 · 203 m² · €440.000
- 3.Apartamento T3 · 146 m² · €353.800
T3 no Casa SAPO76 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 182 m² · €374.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €455.000
- 3.Apartamento T3 · 101 m² · €260.000
T3 no CustoJusto64 anúncios
- 1.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 2.Moradia T3 · 162 m² · €430.000
- 3.Moradia T3 · 189 m² · €565.000
T3 no IAD31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 94 m² · €265.000
T3 no Predimed17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 125 m² · €295.000
- 2.Moradia T3 · 144 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 127 m² · €387.000
T3 no Zome11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €349.900
- 2.Apartamento T3 · 99 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €550.000
T3 no Coldwell Banker4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 259 m² · €515.000
- 2.Moradia T3 · 132 m² · €435.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €399.900
Todos os T3 à venda em Seixal
975 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Moradia independente à venda na Rua Sara Pinto Coelho, 6
Moradia T3 · 184 m² · 2.147 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 18 dias
Baixou 13%44% abaixo da freguesiaParticular
- €480.000
Moradia T3 / Seixal, Vale de Milhaços
Moradia T3 · 214 m² · 2.243 €/m²
Vale de Milhaços, Seixal · online há 8 dias
42% abaixo do concelho+2ERA Laranjeiro
Veja os 975 T3 à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Seixal | 975 | 3.626 € | €467.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Seixal.
Quais os melhores T3 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T3 de 184 m² por €395.000 (2.147 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 214 m² por €480.000 (2.243 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por ERA Laranjeiro; 3.º Apartamento T3 de 182 m² por €374.000 (2.055 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Seixal?
Apartamentos: preço mediano €395.000, 3.393 €/m² (metade entre 2.850 e 4.177 €/m²), em 490 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Seixal?
Moradias: preço mediano €525.000, 3.900 €/m² (metade entre 3.269 e 4.662 €/m²), em 485 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Seixal?
Idealista (581), Imovirtual (513), OLX (506), Casa Yes (454), RE/MAX (107), ERA (85) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 77 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €395.000 (menos 13%); Moradia T3 a €450.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €325.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.626 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.