Melhores apartamentos à venda em Setúbal
Ranking dos 857 apartamentos à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Century 21, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.544 €
- 2.902–4.366 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 90
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 54
Quais os melhores apartamentos à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 80 m² por €159.000 (1.988 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Alves (Domus RS PT); 3.º Apartamento T2 de 133 m² por €345.000 (2.594 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Veríssimo (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.544 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 · Setúbal (São Sebastião) | €159.000 | 80 | 1.988 |
| Idealista, Imovirtual | Antonio AlvesDomus RS PT |
| 3 |  | Apartamento T2 · S. Julião, N. S. da Anunciada e S. Maria da Graça | €345.000 | 133 | 2.594 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Teresa VeríssimoCasa da Portela |
| 4 |  | Apartamento T2 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €435.000 | 202 | 2.153 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Filipe HermenegildoHomebook Portugal |
| 5 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Sebastião) | €128.500 | 56 | 2.295 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 6 |  | Apartamento T2 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €310.000 | 130 | 2.385 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Jessica SaracuzaIAD Portugal |
| 7 |  | Apartamento T4 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Vanda CintraIAD Portugal |
| 8 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Idealista | CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda |
| 9 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €175.000 | 115 | 1.522 |
| CustoJusto | VillaMarket |
| 10 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €319.000 | 168 | 1.899 |
| Idealista | Marina VenturaDomus RS PT |
Melhores apartamentos em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista601 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €345.000
Apartamentos no OLX291 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 202 m² · €435.000
Apartamentos no Imovirtual278 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €159.000
- 2.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 3.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
Apartamentos no Casa Yes271 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 202 m² · €435.000
Apartamentos no Century 21168 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 145 m² · €360.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €300.000
Apartamentos no RE/MAX74 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
- 2.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
- 3.Apartamento T3 · 97 m² · €249.000
Apartamentos no CustoJusto24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €175.000
- 3.Apartamento T2 · 220 m² · €468.000
Apartamentos no ERA23 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €257.500
- 2.Apartamento T3 · 101 m² · €282.000
- 3.Apartamento T2 · 92 m² · €298.900
Apartamentos no KW21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €199.000
- 2.Apartamento T4 · 104 m² · €300.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €330.000
Apartamentos no IAD10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €470.000
Apartamentos no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €165.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €449.500
Apartamentos no Predimed4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €210.500
- 2.Apartamento T3 · 85 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 69 m² · €239.000
Todos os apartamentos à venda em Setúbal
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- €700.000
Penthouse à venda na Rua Fernando Santos
Apartamento T3 · 323 m² · 2.167 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 12%43% abaixo da freguesiaFátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda
- €159.000
Apartamento T2 à venda na Praceta Doutor José Romão dos Santos Ferro
Apartamento T2 · 80 m² · 1.988 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 9%37% abaixo da freguesiaAntonio Alves · Domus RS PT
Veja os 857 apartamentos à venda em Setúbal
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Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Setúbal | 20 | 5.163 € | €301.875 |
| Apartamentos T1 em Setúbal | 93 | 4.423 € | €235.000 |
| Apartamentos T2 em Setúbal | 310 | 3.546 € | €315.400 |
| Apartamentos T3 em Setúbal | 336 | 3.379 € | €379.500 |
| Apartamentos T4 em Setúbal | 73 | 3.250 € | €535.000 |
| Apartamentos T5+ em Setúbal | 25 | 2.762 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Setúbal.
Quais os melhores apartamentos à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 80 m² por €159.000 (1.988 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Alves (Domus RS PT); 3.º Apartamento T2 de 133 m² por €345.000 (2.594 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Veríssimo (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Setúbal?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 3.544 €/m² (metade dos anúncios entre 2.902 e 4.366 €/m²), em 857 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Setúbal?
Idealista (601), OLX (291), Imovirtual (278), Casa Yes (271), Century 21 (168), RE/MAX (74) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 90 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €700.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €159.000 (menos 9%); Apartamento T4 a €700.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.544 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.