Melhores T3 à venda em Setúbal
Ranking dos 517 T3 à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Century 21, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.547 €
- 2.903–4.244 €/m²
- Preço mediano
- €445.000
- Baixaram de preço
- 56
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 30
Quais os melhores T3 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Moradia T3 de 200 m² por €465.000 (2.325 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Colaço (A S Team - Real Estate Advisors); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €580.000 (2.348 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.547 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Setúbal336 anúncios · mediana 3.379 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Idealista | CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda |
| 3 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €175.000 | 115 | 1.522 |
| CustoJusto | VillaMarket |
| 4 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €319.000 | 168 | 1.899 |
| Idealista | Marina VenturaDomus RS PT |
| 5 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €318.500 | 151 | 2.109 |
| Idealista | Amazing Places |
Melhores moradias T3 em Setúbal181 anúncios · mediana 3.929 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €465.000 | 200 | 2.325 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Sofia ColaçoA S Team - Real Estate Advisors |
| 2 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €580.000 | 247 | 2.348 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
| 3 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €480.000 | 215 | 2.233 |
| Idealista | Casas Rui Pedro |
| 4 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €990.000 | 398 | 2.487 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PrimeHouse |
| 5 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €260.000 | 128 | 2.031 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | José CardosoRE/MAX Vantagem Arrábida |
Melhores T3 em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista371 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
T3 no Imovirtual215 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
- 3.Moradia T3 · 398 m² · €990.000
T3 no Casa Yes196 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
T3 no OLX190 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
T3 no Century 2180 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €300.000
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €327.000
T3 no RE/MAX54 anúncios
- 1.Moradia T3 · 128 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
- 3.Apartamento T3 · 97 m² · €249.000
T3 no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 101 m² · €282.000
- 2.Apartamento T3 · 111 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €350.000
T3 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €298.000
T3 no CustoJusto13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €175.000
T3 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 197 m² · €690.000
T3 no Predimed4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
- 3.Moradia T3 · 229 m² · €600.000
T3 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €390.000
Todos os T3 à venda em Setúbal
517 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Penthouse à venda na Rua Fernando Santos
Apartamento T3 · 323 m² · 2.167 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 19 dias
Baixou 12%43% abaixo da freguesiaFátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda
- €465.000
Moradia independente à venda na Rua do Rio
Moradia T3 · 200 m² · 2.325 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 19 dias
Baixou 3%41% abaixo da freguesia+3Sofia Colaço · A S Team - Real Estate Advisors
Veja os 517 T3 à venda em Setúbal
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Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Setúbal | 517 | 3.547 € | €445.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Setúbal.
Quais os melhores T3 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Moradia T3 de 200 m² por €465.000 (2.325 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Colaço (A S Team - Real Estate Advisors); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €580.000 (2.348 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Setúbal?
Apartamentos: preço mediano €379.500, 3.379 €/m² (metade entre 2.839 e 4.038 €/m²), em 336 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Setúbal?
Moradias: preço mediano €599.000, 3.929 €/m² (metade entre 3.142 e 4.571 €/m²), em 181 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Setúbal?
Idealista (371), Imovirtual (215), Casa Yes (196), OLX (190), Century 21 (80), RE/MAX (54) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 56 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €700.000 (menos 12%); Moradia T3 a €465.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.547 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.