Melhores moradias T3 à venda em Silves

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Silves são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €625.000 (2.083 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RW Agency; 2.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 3.º Moradia T3 de 246 m² por €750.000 (3.049 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por João santos (Servesul). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €650.000, ou 3.854 €/m² (metade dos anúncios entre 2.739 e 5.198 €/m²), em 345 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (229), Casa Yes (114), Imovirtual (100), OLX (69), RE/MAX (23), CustoJusto (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €625.000 (menos 27%); Moradia T3 a €450.000 (menos 6%); Moradia T3 a €750.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.854 €/m² em Silves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.