Melhores T2 à venda em Cacém
Freguesia de Cacém e São Marcos, Sintra · inclui Cacém, São Marcos
Ranking dos 74 T2 à venda em Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.750 €
- 3.141–4.313 €/m²
- Preço mediano
- €292.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cacém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 109 m² por €290.000 (2.661 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 89 m² por €255.000 (2.865 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €265.000 (2.978 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Ines Nogueira (Domus RS PT). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.750 €/m² em Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 109 | 2.661 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 89 | 2.865 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hipoges |
| 3 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 89 | 2.978 |
| Casa Yes, Idealista | Ines NogueiraDomus RS PT |
| 4 |  | Apartamento T2 | €500.000 | 200 | 2.500 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Helena GarciaZome Abóboda |
| 5 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 95 | 3.000 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 81 | 3.194 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Fábio CastroRE/MAX Prestige |
| 7 |  | Apartamento T2 | €383.500 | 126 | 3.044 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Adriana VilcuComprarCasa #Líder |
| 8 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 103 | 3.058 |
| Idealista, Imovirtual | HB Luxury Real Estate |
| 9 |  | Apartamento T2 | €205.000 | 70 | 2.929 |
| Predimed | Bruno MoraisPredimed Realiza |
| 10 |  | Apartamento T2 | €309.900 | 95 | 3.269 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Henrique Campos de OliveiraKW Exclusive |
Melhores T2 em Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €265.000
T2 no OLX52 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
T2 no Imovirtual51 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €383.500
T2 no Casa Yes45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 81 m² · €260.000
T2 no RE/MAX34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 83 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €255.000
T2 no Casa SAPO15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
- 2.Apartamento T2 · 83 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €255.000
T2 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 66 m² · €315.000
T2 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €309.900
T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €383.500
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €290.000
T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
T2 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €379.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €205.000
Todos os T2 à venda em Cacém
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Apartamento T2 à venda na Rua da Esperança, 15
Apartamento T2 · 109 m² · 2.661 €/m²
Cacém e São Marcos, Sintra · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaParticular
- €255.000
Apartamento T2 à venda em Impasse Cidade de São Luís do Maranhão
Apartamento T2 · 89 m² · 2.865 €/m²
Cacém e São Marcos, Sintra · online há 19 dias
Baixou 8%24% abaixo da freguesiaHipoges
Veja os 74 T2 à venda em Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Cacém | 74 | 3.750 € | €292.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cacém e São Marcos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Sintra
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Cacém.
Quais os melhores T2 à venda em Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cacém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 109 m² por €290.000 (2.661 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 89 m² por €255.000 (2.865 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €265.000 (2.978 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Ines Nogueira (Domus RS PT). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Cacém?
Apartamentos: preço mediano €294.000, 3.750 €/m² (metade entre 3.158 e 4.338 €/m²), em 73 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Cacém?
Idealista (59), OLX (52), Imovirtual (51), Casa Yes (45), RE/MAX (34), Casa SAPO (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Cacém?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €255.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €265.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €265.000 (menos 19%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.750 €/m² em Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.