Melhores T2 à venda em Sintra (Santa Maria
Freguesia de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra · inclui Sintra (Santa Maria, São Miguel, São Martinho, São Pedro de Penaferrim)
Ranking dos 58 T2 à venda em Sintra (Santa Maria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.023 €
- 3.358–4.983 €/m²
- Preço mediano
- €430.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Sintra (Santa Maria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sintra (Santa Maria são hoje: 1.º Moradia T2 de 200 m² por €485.000 (2.425 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Cátia Dias (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €555.000 (3.136 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Jopredi; 3.º Apartamento T2 de 95 m² por €270.000 (2.842 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.023 €/m² em Sintra (Santa Maria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Sintra (Santa Maria43 anúncios · mediana 3.929 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €555.000 | 177 | 3.136 |
| Idealista, OLX | Jopredi |
| 2 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 95 | 2.842 |
| Idealista, OLX | Vendo |
| 3 |  | Apartamento T2 | €289.000 | 110 | 2.627 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Felipe DantasRE/MAX Prestige |
| 4 |  | Apartamento T2 | €600.000 | 181 | 3.315 |
| Idealista | — |
| 5 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 110 | 3.455 |
| Idealista, OLX | HB Luxury Real Estate |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Sintra (Santa Maria →
Melhores moradias T2 em Sintra (Santa Maria15 anúncios · mediana 4.467 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €485.000 | 200 | 2.425 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Cátia DiasSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Moradia T2 | €350.000 | 95 | 3.684 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 | €335.000 | 75 | 4.467 |
| Idealista | Metastate Properties |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Sintra (Santa Maria →
Melhores T2 em Sintra (Santa Maria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista47 anúncios
- 1.Moradia T2 · 200 m² · €485.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €555.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €270.000
T2 no Casa Yes32 anúncios
- 1.Moradia T2 · 200 m² · €485.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €289.000
- 3.Apartamento T2 · 77 m² · €235.000
T2 no OLX31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 200 m² · €485.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €555.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €270.000
T2 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 77 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €537.000
Todos os T2 à venda em Sintra (Santa Maria
58 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €485.000
Moradia independente à venda na Rua Doutor Leão de Oliveira, 13
Moradia T2 · 200 m² · 2.425 €/m²
Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaCátia Dias · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €555.000
Apartamento T2 à venda na Rua Mato das Cruzadas
Apartamento T2 · 177 m² · 3.136 €/m²
Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra · online há 18 dias
Baixou 12%20% abaixo da freguesiaJopredi
Veja os 58 T2 à venda em Sintra (Santa Maria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sintra (Santa Maria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Sintra (Santa Maria | 58 | 4.023 € | €430.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Sintra (Santa Maria.
Quais os melhores T2 à venda em Sintra (Santa Maria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sintra (Santa Maria são hoje: 1.º Moradia T2 de 200 m² por €485.000 (2.425 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Cátia Dias (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €555.000 (3.136 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Jopredi; 3.º Apartamento T2 de 95 m² por €270.000 (2.842 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Sintra (Santa Maria?
Apartamentos: preço mediano €430.000, 3.929 €/m² (metade entre 3.357 e 4.761 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Sintra (Santa Maria?
Moradias: preço mediano €485.000, 4.467 €/m² (metade entre 3.505 e 6.975 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Sintra (Santa Maria?
Idealista (47), Casa Yes (32), OLX (31), RE/MAX (23), Century 21 (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Sintra (Santa Maria?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €555.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €289.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €600.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Sintra (Santa Maria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.023 €/m² em Sintra (Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.