Melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo
Ranking das 341 moradias T3 à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, CustoJusto, OLX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.486 €
- 1.808–2.992 €/m²
- Preço mediano
- €375.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 25
Quais as melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T3 de 290 m² por €375.000 (1.293 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Viana Azul; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €199.000 (1.421 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T3 de 450 m² por €395.000 (878 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imocelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.486 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Carreço | €375.000 | 290 | 1.293 |
| Idealista | Viana Azul |
| 2 |  | Moradia T3 · Cardielos | €199.000 | 140 | 1.421 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T3 · Castelo do Neiva | €395.000 | 450 | 878 |
| Idealista | Imocelos |
| 4 |  | Moradia T3 · Areosa | €500.000 | 330 | 1.515 |
| Idealista | Bruno SobralLinkspace |
| 5 |  | Moradia T3 · Mazarefes | €545.000 | 389 | 1.401 |
| Idealista | Ville Porto |
| 6 |  | Moradia T3 · Vila Fria | €245.000 | 167 | 1.467 |
| Idealista | Vila Andorinha Unipessoal, Lda |
| 7 |  | Moradia T3 · Areosa | €280.000 | 171 | 1.637 |
| Casa Yes, Imovirtual, Zome | Rui CardosoZome Viana do Castelo |
| 8 |  | Moradia T3 · Geraz do Lima (Santa Maria, Santa Leocádia e Moreira) e deão | €500.000 | 320 | 1.563 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Immozen Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T3 · Perre | €340.000 | 188 | 1.809 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | MITOS - Mediação Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T3 · Anha | €377.500 | 252 | 1.498 |
| Idealista, Imovirtual | MITOS - Mediação Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual151 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 188 m² · €340.000
- 3.Moradia T3 · 252 m² · €377.500
Moradias T3 no Idealista142 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €199.000
- 3.Moradia T3 · 450 m² · €395.000
Moradias T3 no Casa Yes114 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 320 m² · €500.000
- 3.Moradia T3 · 188 m² · €340.000
Moradias T3 no CustoJusto93 anúncios
- 1.Moradia T3 · 188 m² · €340.000
- 2.Moradia T3 · 204 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €330.000
Moradias T3 no OLX61 anúncios
- 1.Moradia T3 · 320 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 217 m² · €409.000
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €360.000
Moradias T3 no ERA23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 60 m² · €110.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 160 m² · €370.000
Moradias T3 no IAD17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 320 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 406 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 198 m² · €435.000
Moradias T3 no Zome13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 210 m² · €405.000
Moradias T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
Moradias T3 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €325.000
Todas as moradias T3 à venda em Viana do Castelo
341 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €375.000
Moradia independente à venda em Carreço
Moradia T3 · 290 m² · 1.293 €/m²
Carreço, Viana do Castelo · online hoje
50% abaixo da freguesiaViana Azul
- €199.000
Casa ou moradia à venda em Cardielos
Moradia T3 · 140 m² · 1.421 €/m²
Cardielos, Viana do Castelo · online há 18 dias
42% abaixo do concelhoEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 341 moradias T3 à venda em Viana do Castelo
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Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Viana do Castelo | 341 | 2.486 € | €375.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Viana do Castelo
- Moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Moradias T3 à venda em darque· 207
- Moradias T3 à venda em Areosa· 185
- Moradias T3 à venda em Chafé· 185
- Moradias T3 à venda em Anha· 107
- Moradias T3 à venda em Carreço· 81
- Moradias T3 à venda em Afife· 70
- Moradias T3 à venda em Barroselas· 96
- Moradias T3 à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Moradias T3 à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Moradias T3 à venda em Vila de Punhe· 46
- Moradias T3 à venda em Castelo do Neiva· 43
- Moradias T3 à venda em Mazarefes· 40
- Moradias T3 à venda em Lanheses· 38
- Moradias T3 à venda em Alvarães· 34
- Moradias T3 à venda em Mujães· 32
- Moradias T3 à venda em Subportela· 31
- Moradias T3 à venda em Perre· 28
- Moradias T3 à venda em Cardielos· 26
- Moradias T3 à venda em São Romão de Neiva· 21
- Moradias T3 à venda em Nogueira· 20
- Moradias T3 à venda em Vila Franca· 20
- Moradias T3 à venda em Montaria· 18
- Moradias T3 à venda em Vila Fria· 17
- Moradias T3 à venda em Cardielos· 15
- Moradias T3 à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Moradias T3 à venda em Outeiro· 9
- Moradias T3 à venda em Torre· 7
- Moradias T3 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Viana do Castelo.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T3 de 290 m² por €375.000 (1.293 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Viana Azul; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €199.000 (1.421 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T3 de 450 m² por €395.000 (878 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imocelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Viana do Castelo?
Preço mediano pedido de €375.000, ou 2.486 €/m² (metade dos anúncios entre 1.808 e 2.992 €/m²), em 341 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Viana do Castelo?
Imovirtual (151), Idealista (142), Casa Yes (114), CustoJusto (93), OLX (61), ERA (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €280.000 (menos 10%); Moradia T3 a €339.000 (menos 97%); Moradia T3 a €625.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.486 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.