Melhores moradias T4 à venda em Viana do Castelo
Ranking das 195 moradias T4 à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, OLX, ERA e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.184 €
- 1.624–2.913 €/m²
- Preço mediano
- €420.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais as melhores moradias T4 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T4 de 254 m² por €360.000 (1.417 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 188 m² por €320.000 (1.702 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Andorinha Unipessoal, Lda; 3.º Moradia T4 de 350 m² por €345.000 (986 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por António. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.184 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · darque | €360.000 | 254 | 1.417 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Moradia T4 · Perre | €320.000 | 188 | 1.702 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Vila Andorinha Unipessoal, Lda |
| 3 |  | Moradia T4 · Areosa | €345.000 | 350 | 986 |
| CustoJusto | António |
| 4 |  | Moradia T4 · Afife | €420.000 | 360 | 1.167 |
| Idealista | Viana Azul |
| 5 |  | Moradia T4 · Santa Marta de Portuzelo | €400.000 | 254 | 1.575 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Sofia OliveiraIAD Portugal |
| 6 |  | Moradia T4 · Areosa | €237.000 | 240 | 988 |
| CustoJusto | António |
| 7 |  | Moradia T4 · Carreço | €680.000 | 350 | 1.943 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Particular |
| 8 |  | Moradia T4 · Chafé | €475.000 | 357 | 1.331 |
| Idealista, Imovirtual | Cristina Monteiro |
| 9 |  | Moradia T4 · Anha | €380.000 | 281 | 1.352 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 10 |  | Moradia T4 · Carreço | €700.000 | 358 | 1.955 |
| Idealista | Arcada Viana do Castelo |
Melhores moradias T4 em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista107 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €360.000
- 2.Moradia T4 · 188 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 360 m² · €420.000
Moradias T4 no Imovirtual78 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €360.000
- 2.Moradia T4 · 188 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
Moradias T4 no Casa Yes72 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 321 m² · €425.000
Moradias T4 no CustoJusto50 anúncios
- 1.Moradia T4 · 188 m² · €320.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €345.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
Moradias T4 no OLX43 anúncios
- 1.Moradia T4 · 254 m² · €360.000
- 2.Moradia T4 · 188 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €400.000
Moradias T4 no ERA13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 134 m² · €268.000
- 2.Moradia T4 · 245 m² · €485.000
Moradias T4 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 321 m² · €425.000
Moradias T4 no IAD9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 245 m² · €460.000
- 2.Moradia T4 · 208 m² · €490.000
- 3.Moradia T4 · 130 m² · €295.000
Moradias T4 no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 191 m² · €399.000
Moradias T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 350 m² · €680.000
Todas as moradias T4 à venda em Viana do Castelo
195 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €360.000
Moradia independente à venda na Rua do Rosmaninho, 113
Moradia T4 · 254 m² · 1.417 €/m²
darque, Viana do Castelo · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaParticular
- €320.000
Moradia independente à venda em Perre
Moradia T4 · 188 m² · 1.702 €/m²
Perre, Viana do Castelo · online há 18 dias
38% abaixo da freguesia+1Vila Andorinha Unipessoal, Lda
Veja as 195 moradias T4 à venda em Viana do Castelo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Viana do Castelo | 195 | 2.184 € | €420.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Viana do Castelo
- Moradias T4 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Moradias T4 à venda em darque· 207
- Moradias T4 à venda em Areosa· 185
- Moradias T4 à venda em Chafé· 185
- Moradias T4 à venda em Anha· 107
- Moradias T4 à venda em Carreço· 81
- Moradias T4 à venda em Afife· 70
- Moradias T4 à venda em Barroselas· 96
- Moradias T4 à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Moradias T4 à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Moradias T4 à venda em Vila de Punhe· 46
- Moradias T4 à venda em Castelo do Neiva· 43
- Moradias T4 à venda em Mazarefes· 40
- Moradias T4 à venda em Lanheses· 38
- Moradias T4 à venda em Alvarães· 34
- Moradias T4 à venda em Mujães· 32
- Moradias T4 à venda em Subportela· 31
- Moradias T4 à venda em Perre· 28
- Moradias T4 à venda em Cardielos· 26
- Moradias T4 à venda em São Romão de Neiva· 21
- Moradias T4 à venda em Nogueira· 20
- Moradias T4 à venda em Vila Franca· 20
- Moradias T4 à venda em Montaria· 18
- Moradias T4 à venda em Vila Fria· 17
- Moradias T4 à venda em Cardielos· 15
- Moradias T4 à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Moradias T4 à venda em Outeiro· 9
- Moradias T4 à venda em Torre· 7
- Moradias T4 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Viana do Castelo.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T4 de 254 m² por €360.000 (1.417 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 188 m² por €320.000 (1.702 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Andorinha Unipessoal, Lda; 3.º Moradia T4 de 350 m² por €345.000 (986 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por António. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Viana do Castelo?
Preço mediano pedido de €420.000, ou 2.184 €/m² (metade dos anúncios entre 1.624 e 2.913 €/m²), em 195 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Viana do Castelo?
Idealista (107), Imovirtual (78), Casa Yes (72), CustoJusto (50), OLX (43), ERA (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €400.000 (menos 9%); Moradia T4 a €425.000 (menos 6%); Moradia T4 a €280.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.184 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.