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Melhores casas à venda em Vila Franca

Ranking das 12 casas à venda em Vila Franca, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, CustoJusto, Imovirtual, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
2.254 €
957–2.763 €/m²
Preço mediano
€580.000
Baixaram de preço
1
últimos 30 dias
Novos esta semana
3

Quais as melhores casas à venda em Vila Franca?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Franca são hoje: 1.º Moradia T5 de 323 m² por €585.000 (1.811 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Viana Azul; 2.º Moradia T5 de 423 m² por €1.500.000 (3.546 €/m²), anunciado por Portugal Active. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.254 €/m² em Vila Franca. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia
1Moradia T5 em Vila Franca, €585.000Moradia T5€585.0003231.811
  • 20% abaixo da freguesia
  • Novo esta semana
Casa Yes, IdealistaViana Azul
2Moradia T5 em Vila Franca, €1.500.000Moradia T5€1.500.0004233.546
  • Baixou 6% há 7 dias
IdealistaPortugal Active

Melhores casas em Vila Franca por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

Casas no Casa Yes6 anúncios

  1. 1.Moradia T5 · 323 m² · €585.000

Casas no Idealista6 anúncios

  1. 1.Moradia T5 · 323 m² · €585.000
  2. 2.Moradia T5 · 423 m² · €1.500.000

Todas as casas à venda em Vila Franca

12 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja as 12 casas à venda em Vila Franca

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Preços de venda em Vila Franca, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
T5+ em Vila Franca42.828 €€582.500

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

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Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila Franca.

Quais as melhores casas à venda em Vila Franca?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Franca são hoje: 1.º Moradia T5 de 323 m² por €585.000 (1.811 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Viana Azul; 2.º Moradia T5 de 423 m² por €1.500.000 (3.546 €/m²), anunciado por Portugal Active. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Quanto custa uma moradia em Vila Franca?

Moradias: preço mediano €580.000, 2.254 €/m² (metade entre 957 e 2.763 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciadas as casas em Vila Franca?

Casa Yes (6), Idealista (6), CustoJusto (4), Imovirtual (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Que casas baixaram de preço em Vila Franca?

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.500.000 (menos 6%).

Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila Franca?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.254 €/m² em Vila Franca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.